Unescoweg 7 9636 HP Zuidbroek

Op bedrijventerrein "De Gouden Driehoek", nabij vele voorzieningen en uitvalswegen A7, op de 1e verdieping van een hoogwaardig kantoorpand (2020) gelegen kantoorruimte (tot. ca. 150m²), opgedeeld in 6 kantoren van elk ca. 25m², facilitaire ruimte en pantry.

Vanaf 1 april 2025 : Te huur ca. 100m², bestaande uit 4 kantoorruimtes, in units vanaf 25m².

Per kantoorunit (ca. 25m²) € 312,50,- per maand excl. servicekosten excl. schoonmaakkosten.
Thans zijn er vier kantoren vanaf 1 april 2025 beschikbaar.

Indeling:

Begane grond: gemeenschappelijke facilitaire ruimte met entree en trapopgang naar 1e verdieping;

1e Verdieping: gemeenschappelijke facilitaire ruimte met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast en magnetron, toiletgroep met dames en herentoilet, pantry, wandcloset en urinoir, in totaal 4 kantoren beschikbaar (ca. 25m² per kantoor). De kantoren zijn geheel v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing en worden verwarmd middels vloerverwarming.

Parkeerplaatsen
Per kantoorruimte is 1 vaste parkeerplaats beschikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Buitenterrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op een gunstige locatie, op bedrijventerrein "De Gouden Driehoek", goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen A7 en treinstation Zuidbroek.

Staat van onderhoud
Het bedrijfspand is recent vervaardigd en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking.

Aanvaarding per 1 april 2025.

Huurprijs € 312,50 per maand per kantoorruimte (ca.25m²), € 150,- p/m² p/j (per jaar per kantoor) excl. btw, excl. servicekosten en excl. schoonmaakkosten.  

Schoonmaakkosten bedragen 28,65 excl. BTW per maand per kantoorruimte van ca. 25m² (€. 13,75 p/m² excl. BTW per jaar)
Servicekosten bedragen €. 157,79 excl. BTW per maand per kantoorruimte van ca. 25m² (€. 75,74 p/m² excl. BTW per jaar)

Gebruik elektra, water en internet gaat uit van een fair use policy

Huurvoorwaarden:
huurovereenkomst conform ROZ model
huurperiode: in overleg
opzegtermijn: in overleg
waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar
Prijs/zet fouten en wijzigingen voorbehouden