IJsselkade 8 7201 HB Zutphen

In het centrum van Zutphen, met prachtig uitzicht op de IJssel, staat dit bijzonder fraaie monumentale kantoorpand op loopafstand van het NS-Station en winkels. Het betreft een TURNKEY kantoor dat onlangs van binnen en buiten geheel is gerenoveerd. Dit zorgt voor prettige werkomstandigheden op een zeer fraaie en daarmee representatieve locatie! De ruimten zijn afzonderlijk te huur maar bieden natuurlijk ook de mogelijkheid om gecombineerd te worden gehuurd. Eén van de voordelen van een dergelijke locatie is, dat op het moment dat u door groei behoefte heeft aan een grotere of extra ruimte, dit wellicht binnen het pand ingevuld kan worden. Het doorschuiven naar een andere kamer is uiteraard altijd mogelijk en is niet afhankelijk van een eventueel nog lopende huurovereenkomst !

OPPERVLAKTE
In totaal is er in het gebouw ca. 793 m² kantoorruimte aanwezig, welke kamergewijs worden verhuurd. Hiervan zijn nog enkele kamers voor verhuur beschikbaar, die wellicht ook gecombineerd gehuurd kunnen worden.

VOORZIENINGEN
Monumentale entree, ruime hal met authentieke trap naar de verdiepingen, vloerbedekking, verwarming, stuc-/ en zweefplafonds met verlichting, pantry, toiletvoorzieningen op elke verdieping.

HUURPRIJZEN
Begane grond:
Kantoorkamer B2, ca. 36,2 (netto 25,4) € 422,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 172,-- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar
Kantoorkamer B4, vergaderkamer, door alle huurders te gebruiken.
Kantoorkamer B5, ca. 45 m² (netto 29,5) € 490,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 199,-- per maand excl. BTW, beschikbaar per 01-01-2025

1e verdieping
VERHUURD

2e verdieping:
Kantoorkamer 2.1, ca. 37,5 m² (netto 26,3 m²) € 375,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 178,-- per maand, per 01-11-2024 beschikbaar
Kantoorkamer 2.4, ca. 49,2 m2 (netto 34,5 m2) € 492,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 350,-- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar.

Zolder
Kantoorkamer Z.5 ca. 30 m2 - (netto 21 m2) € 174,-- per maand, excl. BTW, voorschot servicekosten € 140,-- ex. BTW, per 1-12-2024 beschikbaar.

Kamerprijzen inclusief mandelige meters ten behoeve van gebruik entree, gangen, toilet en pantry’s, servicekosten, extra diensten en het gebruik van faciliteiten van het gebouw.

Bovenstaande prijzen zijn exclusief BTW.
(ondernemers die niet btw plichtig zijn kunnen niet gehuisvest worden)

SERVICEKOSTEN
Op basis van nacalculatie, bovenstaande prijzen zijn prijspeil 1-1-2024.

PARKEREN
Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Parkeren achter het pand alleen voor bezoekers.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn in overleg mogelijk

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW, extra diensten en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE VERHUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.