Nieuwstad 57-61 7201 NL Zutphen

Karakteristiek, eigentijds en milieubewust gebouwde kantoor/praktijkruimte met parkeren op het binnenterrein in het
centrum van de stad Zutphen. Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A en heeft een energieprestatie index van 0,42. Ongetwijfeld één van de meest duurzame en energiezuinige kantoorruimtes in de regio.

LOCATIE
Één van de belangrijkste aanloopstraten naar het centrum van Zutphen is de Nieuwstad. In de Nieuwstad zijn zowel winkels, kantoren als commercieel dienstverlenende bedrijven gevestigd en het centraal openbaar vervoer ligt op loopafstand

OPPERVLAKTE
Entree met tochtportaal; Kantoorruimte met balie-functie, groot: 280 m²; Garderobe; Toiletten; Technische ruimte; Bergruimte; Achteruitgang naar binnenplaats met 5 overdekte parkeerplaatsen.
Totaal groot: 365 m² (bij groei kan worden uitgebreid naar de binnenplaats, de voorzieningen hiervoor zijn
reeds getroffen).

HUURPRIJS
€ 3.400,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
In dit uiterst energiezuinige pand is geen gasaansluiting aanwezig. Het pand wordt gekoeld en verwarmd d.m.v. een warmtepomp. Daarnaast wordt de energie volledig teruggewonnen op de ventilatiesystemen. Volledig centraal gestuurde verlichting en stopcontacten d.m.v. een EIB/KNX systeem. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via de Norenburgerstraat, middels een hek dat bediend kan worden via de Smartphone. Het pand biedt dus een zeer hoog niveau van comfort en luxe.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Het pand is voorzien van een kantoor/spreekkamer met ingebouwde presentatiemogelijkheden en separaat bedienbare airconditioning
• Serverruimte
• Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en combimagnetron
• Luxe sanitaire voorzieningen
• Meubilair (eventueel)
• Databekabeling
• Poederblussers
• Zeer hoge isolatie van muren, plafond en vloer, triple glas voor veiligheid, thermische- en geluidsisolatie
• WKO-installatie waardoor lagere energielasten (vloerverwarming)

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.