Industrieweg 83 7202 CA Zutphen

TE HUUR – Volledige vernieuwde zelfstandige kantoorvleugel!

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep deze zelfstandige kantoorvleugel aan in het ''Hof van Zutphen''. In de centrale hal is een receptiefunctie gesitueerd. De vleugel is beschikbaar op de begane grond en is in 2024 volledig vernieuwd, de binnenzijde is op functionele en overzichtelijke wijze ingedeeld. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en door het grote aantal te openen ramen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan het prettige werkklimaat. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat en is tevens voorzien van een A-label.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars” in Zutphen. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van het NS-station. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar het station en omliggende plaatsen.

Oppervlakte
Begane grond
0.001 t/m 0.016 - ca. 352 m²

Op de eerste verdieping van het ''Hof van Zutphen'' zijn meerdere kantoorkamers beschikbaar, variërend vanaf ca. 15 m². Wenst u een ander metrage, neem dan gerust contact op.

Parkeren
Aan de overzijde van de straat is een zeer royaal parkeerterrein met ca. 120 parkeerplaatsen gesitueerd.

Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Op aanvraag.

Opleveringsniveau
In de algemene entree is een receptiefunctie te vinden. De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en leent zich uitstekend voor een bedrijf dat zijn eigen bedrijfsidentiteit wenst te voeren in het kantoor, maar de gemakken wenst te ervaren van een bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “De Mars midden en noord” van de gemeente Zutphen. In dit bestemmingsplan is dit object aangewezen als “Bedrijventerrein", met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl c.q. de gemeente.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per direct, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.