IJsselkade 7 7201 HB Zutphen

In het centrum van Zutphen, met prachtig uitzicht op de IJssel, staat dit bijzonder fraaie rijks monumentale kantoorpand op loopafstand van het NS-Station en winkels. Dit zorgt voor prettige werkomstandigheden op een zeer fraaie en daarmee representatieve locatie! De ruimten zijn afzonderlijk te huur maar bieden natuurlijk ook de mogelijkheid om gecombineerd te worden gehuurd.

OPPERVLAKTE
Dit monumentale kantoorpand beschikt over ca. 68 m² kantoorruimte op de eerste- en tweede verdieping, die kamergewijs wordt verhuurd. Er zijn nog enkele kamers voor verhuur beschikbaar, die wellicht ook gecombineerd gehuurd kunnen worden.

VOORZIENINGEN
Monumentale entree, ruime hal met authentieke trap naar 1e en 2e verdieping, vloerbedekking, verwarming, stucplafond en verlichting, pantry en toiletvoorziening.

HUURPRIJS
1e verdieping:
Kantoorkamer voorzijde ca. 18 m²: € 250,- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 100,- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar.
Kantoorkamer achterzijde ca. 25 m²: € 300,- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 125,- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar.

2e verdieping:
Kantoorkamer achterzijde ca. 25 m²: € 275,- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 125,- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar.

PARKEREN
Inclusief 1 (één) parkeerplaats per kantoorkamer.

ENERGIELABEL
Geen i.v.m. monumentale status.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
Per 1 januari 2025.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BTW BELASTE VERHUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.