Industrieweg 94 7202 CB Zutphen

Prominent gelegen aan de voorzijde van dit solitaire bedrijfspand aan de Industrieweg in Zutphen, wordt de gehele 1e verdieping te huur aangeboden. De Industrieweg is één van de voornaamste toegangswegen op bedrijventerrein de Mars, waardoor uw bedrijf nu goed zichtbaar wordt.

Door herontwikkeling van dit beste gelegen bedrijventerrein in Zutphen is de Mars goed bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendig geworden! De Mars telt ruim 200 bedrijven die werkgelegenheid bieden aan meer dan 5.000 werknemers in de grafische, milieutechnische en industriële sector en grote detailhandel. Het noordelijk deel biedt ruimte aan (zware) industrie, milieu categorie 4 en 5. Het middelste deel is uitgegroeid tot het commerciële hart van De Mars met retail, lichte bedrijvigheid, kantoren en voorzieningen. De Mars is bovendien een goed beveiligd bedrijventerrein.

Het bedrijfspand aan de Industrieweg 94 is goed bereikbaar, heeft een professionele uitstraling en is voorzien van ruime parkeermogelijkheden. De kantoren zijn zeer ruim en licht. De grote kantine met keuken en de patchruimte worden gemeenschappelijk gebruikt.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
gehele eerste verdieping: ca. 260 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
- CV Installatie
- alarmsysteem
- databekabeling
- brandpreventie
- epoxyvloer en vloerbedekking
- witte structuurverf op de wanden
- lichte systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- lamellen
- gemeenschappelijke toiletgroep, kantine en patchruimte.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE/SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een voorschotbedrag energie, dat jaarlijks verrekend wordt.
Voor het gebouw is energielabel A afgegeven.

De servicekosten bedragen nihil.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen prestaties verricht die met BTW belast zijn zal verhuurder het financiele nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur compenseren door middel van een opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 1 maand bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Vigerende bestemmingsplan is De Mars Midden en Noord (veegplan). Aan de locatie wordt volgens dit plan de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend. Bedrijven tot en met categorie 4.1 voor zover deel uitmakend van de als bijlage 1 in bij ruimtelijke plannen opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Tevens geldt de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein (geluidzoneringsplichtige inrichtingen). Geen autoverkoop toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijk plannen of vraag de makelaar er naar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.