Jelle Zijlstraweg 126 1689 ZX Zwaag

Te huur: Moderne kantoorruimten aan de Jelle Zijlstraweg 126, Zwaag

Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zevenhuis, bieden wij u een zogenoemd turn key kantoorruimte op de eerste verdieping aan van circa 100m² aan
Het terrein, dat zich door de jaren heen in recent ontwikkeld gebied bevindt, biedt een uitstekend vestigingsklimaat, ondersteund door professioneel parkmanagement. Door de directe verbindingen met de N23 (West-frisiaweg) en de A7 (Amsterdam-Den Oever), is de locatie perfect bereikbaar voor zowel lokaal als internationaal vervoer.

Kenmerken van de bedrijfsruimten:

• Entresol met een draagkracht van circa 330 kg/m².
• Het gebouw is met oog voor duurzaamheid gerealiseerd, met gebruik van hoogwaardige, geprefabriceerde materialen.
• Eigen opgang met een aparte loopdeuren voor optimaal gebruiksgemak.
• Kantooropties: de ruimtes zijn volledig ingericht als kantoorruimten, inclusief systeemplafonds, verlichting, verwarming/koeling, sanitaire voorzieningen en pantry met vaatwasser.

Extra voordelen:

• Aansluiting op glasvezelnetwerk mogelijk.
• Strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid.
• Alarm reeds aanwezig.
• Aanvaarding kan desgewenst spoedig

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op
aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Datum van oplevering: Aanvaarding kan eventueel op korte termijn.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 2 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zevenhuis – Noord”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.