Stationsweg 41 3331 LR Zwijndrecht

Op zoek naar een dynamische werkomgeving op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen op de begane grond? Momenteel zijn te huur twee kantoorruimten op de begane grond die eventueel ook samen gehuurd kunnen worden. Beide ruimte zijn geheel zelfstandig met eigen ingang en voorzieningen. De grotere kantoorruimte is luxe ingericht met het oog op kantoorgebruik als hoofdfunctie. De kleinere kantoorruimte is ook heel geschikt om multifunctioneel voor lichte werkzaamheden of als magazijn te gebruiken mede door de aanwezigheid van een eigen toegang voor het uitladen van volumineuze goederen.

Te huur:
Kantoorruimte linkervleugel: ca. 460 m2 (verhuurd)
Kantoorruimte rechtervleugel: ca. 268 m2 (verhuurd)

Locatie en bereikbaarheid:
Ideale ligging op ca. 100 meter van het station Zwijndrecht! De taxistandplaats en de regionale busverbinding zijn op dezelfde afstand gelegen. De A16 richting Rotterdam en Breda is gelegen op minder dan 1 kilometer afstand. In een straal van 50 meter zijn bovendien diverse horecagelegenheden bereikbaar.

Parkeren:
90 minuten gratis parkeren voor de deur m.b.v. parkeerschijf. Tevens kan kosteloos gebruik worden gemaakt van de afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is het mogelijk 6 tot 10 parkeerplaatsen in de parkeergarage direct achter het gebouw te huren.

Algemene kenmerken en voorzieningen:
- modern intercomsysteem;
- royale entree met dubbel uitgevoerde liftinstallatie;
- goed bereikbare gebouwbeheerder zodat eventuele problemen snel opgelost kunnen worden;
- alle ruimten zijn geheel gestoffeerd en in de meeste gevallen voorzien van airconditioning;

Voorzieningen kantoorruimte linkervleugel:
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- 2 luxe geheel betegelde toiletten en separaat invalidentoilet;
- combinatie van tapijt en pvc;
- diverse vergaderruimten met plafondhoge glaswanden.

Voorzieningen kantoorruimte rechtervleugel:
- separate pantry;
- 2 geheel betegelde toiletten;
- combinatie van tapijt en marmoleum;
- diverse ruimten die als werkplaats, opslag of kantoor kunnen worden gebruikt;
- separate extra brede toegang waardoor direct vanuit de belstelauto grotere goederen naar binnen kunnen worden gebracht.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijzen:
Kantoor linkervleugel (460 m2)
huur: € 5.175,00 excl. btw per maand
voorschot servicekosten: € 1342,00 excl. btw per maand*
parkeren: € 46,00 excl. btw per parkeerplaats per maand

Kantoor rechtervleugel (268 m2)
huur: € 2.680,00 excl. btw per maand
voorschot servicekosten: € 782,00 excl. btw per maand*
parkeren: € 46,00 excl. btw per parkeerplaats per maand

*Dit is een voorschot met jaarlijkse afrekening.

Vermelde metrage's zijn vvo. Zie de foto's voor de afmetingen per ruimte en bel voor een vrijblijvende bezichtiging op locatie.