Grote Voort 207 8041 BK Zwolle

Gelegen op gunstige zichtlocatie vanaf de snelweg (A28) staat de Grote Voort 207 te Zwolle. Vanwege de ligging direct aan de afrit van de A28 (Zwolle-Zuid) is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het object beschikt over een ruime parkeervoorziening waardoor medewerkers hun auto direct voor de deur kunnen parkeren. De andere gebruikers van het gebouw zijn De Haan advocaten & notarissen, De Jong & Laan Accountants en Manpower.

De algemene ruimten van het gebouw waaronder de entree zijn recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Naar gelang de wens van de huurder is verhuurder bereidt om mee te denken en te faciliteren in het afbouwen van het gehuurde.
Het gebouw behelst in totaal ca. 4.234 m² V.V.O. kantoorruimte verdeeld over 8 bouwlagen. De locatie bestaat in totaal uit drie gebouwen met een ruim centraal parkeerterrein.  

ZWOLLE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.

LOCATIE
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de autosnelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente en snelle ontsluiting naar het trein-/busstation. Het NS-intercitystation Zwolle bevindt zich op ca. 10 minuten afstand. Elke 5 minuten gaan er bussen van en naar de het station. De omgeving bestaat uit representatieve kantoorgebouwen en de meubelboulevard van Zwolle.  

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 4.234 m².
Verhuurbare beschikbaarheid is op aanvraag verkrijgbaar.
Het is mogelijk om units te huren vanaf 328 m².
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

AANVULLENDE INFORMATIE
Verhuurder ook de centrale entreehal recentelijk volledig gerenoveerd. De beschikbare vloeren zijn desgewenst voorzien van een bestaand inbouwpakket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Volledig in overleg met huurder.

Als basis:
- Systeemplafond vzv armaturen;
- Radiatoren;
- Te openen ramen;
- Pantryaansluiting per verdieping;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Lift;
- Glasvezel.

PLATTEGRONDEN
Beschikbaar op aanvraag

ENERGIELABEL
C

BESCHIKBAAR
Per direct

HUURPRIJS
€ 130,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:38. Parkeertarief: € 500,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Soft services
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, maar in basis 5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.