Grote Voort 201 8041 BK Zwolle

De Grote Voort 201 is direct aan de afrit gelegen van Zwolle-Zuid en pal naast de IJsseltoren. De locatie bestaat in totaal uit drie gebouwen allen met uitstekende parkeervoorzieningen. Het gebouwd biedt de mogelijkheid tot een passende bedrijfsidentiteit. Er zijn mogelijkheden om naamsaanduiding aan te brengen welke volop in het zicht is vanaf de A28.

De beschikbare kantoorruimte betreft de volledige bovenste etage (2e verdieping) en kent een formaat van ca. 467 m2. De verdieping is uitstekend in te delen en voorzien van veel daglicht toetreding. Schutte Bouw is de medegebruiker van het pand en is gevestigd op de begane grond en de 1e verdieping. De centrale entree is recent vernieuwd en heeft een neutrale en representatieve uitstraling gekregen.

ZWOLLE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.

LOCATIE
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de autosnelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente en snelle ontsluiting naar het trein-/busstation. Het NS-intercitystation Zwolle bevindt zich op ca. 10 minuten afstand. Elke 5 minuten gaan er bussen van en naar de het station. De omgeving bestaat uit representatieve kantoorgebouwen en de meubelboulevard van Zwolle.  

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 467 m² VVO dit betreft de volledige 2e verdieping van het gebouw.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
Representatieve entree;
Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
Verwarming middels radiatoren;
Ventilatie- en koelsysteem;
Databekabeling;
Te openen ramen;
Eigen toiletvoorzieningen;
Mogelijkheden voor signing direct aan de A28.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco/ Een turn-key opleverniveau naar wens van de huurder is in nader overleg mogelijk.

PLATTEGRONDEN
Op aanvraag.

ENERGIELABEL
C

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURPRIJS
€ 115,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:38.
Parkeertarief: € 500 per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Gas / water / elektra
Energie wordt geleverd op basis van een variabel contract. Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief.

Soft services
Verrekenbaar voorschot van € 57,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUUROVEREENOKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.