Hanzelaan 238 8017 JJ Zwolle

Pal tegenover het NS en busstation van Zwolle midden op gebied Hanzeland staat één van de bekendste kantoorgebouwen van Zwolle. Het object bestaat uit verschillende representatieve bouwdelen. Het object beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Het gebouw is een landmark in de stad en geeft uw bedrijf de mogelijkheid om deze identiteit uit te dragen.
De entreezone en algemene ruimten in het gebouw zijn recent gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor een nieuwe look-and-feel is ontstaan.
In overleg tussen de partijen is eigenaar tevens bereidt om een afbouwpakket van de gehuurde ruimte te faciliteren.

ZWOLLE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het Hanze gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het Hanze gebouw ligt direct naast het station. Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Groningen zijn met de trein binnen een uur bereikbaar.  

BESCHIKBAAR VLOER OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 28.050 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 2.908 m² beschikbaar, in units vanaf circa 190 m². 
De beschikbaarheid is als volgt verdeeld in het gebouw:
- 1e verdieping (kern 4): unit van ca. 546 m²
- 3e verdieping (kern 1): unit van ca. 316 m²
- 4e verdieping (kern 6): unit van ca. 198 m² en 567 m²
- 5e verdieping (kern 6): unit van ca. 316 m² (per 1-7-24) en 560 m² en 197 m²
- 6e verdieping (kern 1): unit van ca. 208 m²

Bovenstaand metrage is volgens de nieuwste meetstaat, d.d. september 2022, vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Opleveringsniveau
- Klimaatbeheersing;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Intercom;
- Lift;
- Turn key afwerking: systeemwanden, vloerbedekking, raambekleding,
- Eigen pantry;
- Entree toegankelijk voor minder validen;
- Toiletten;
- Terreinverlichting.

HUURPRIJS
€ 175,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:60. Parkeertarief: € 950,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Door verhuurder te verzorgen bijkomende diensten en leveringen:
- Elektriciteit-, gas- en waterverbruik;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle/keuringen;
- Schoonmaak algemene binnen – en buitenruimtes;
- Schoonmaak buitenbeglazing en gevel;
- Vuilafvoer voor zover gezamenlijk geregeld;
- Beveiliging inclusief open- en sluitronden;
- Gladheidsbestijding.

Voorschot van € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar

BESCHIKBAAR
Per direct

ENERGIELABEL
A++
De eigenaar heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan en is continu aan het monitoren hoe het gebouw verder verduurzaamd kan worden.
Zo heeft de eigenaar de ambitie uitgesproken om binnen afzienbare periode;
- De gasaansluiting te vervangen door verwarming via een warmtenet;
- Nederlandse Windenergie in te kopen;
- Ca 1.000 zonnepanelen te plaatsen;
- Het gebouw gebonden installatie te upgraden waardoor het zuiniger wordt.