Dokter van Deenweg 96-104 8025 BJ Zwolle

TOPKANTOOR OP ZICHTLOCATIE
Wil je werken in een representatief kantoorgebouw met een moderne uitstraling? Ontdek dan "Frans Hals" aan de Dokter van Deenweg 96-104 in Zwolle. Hier krijg je niet alleen een veelzijdige en flexibele kantoorruimte, maar ook een energiezuinige (energielabel A) werkomgeving. Bovendien ligt het gunstig op het populaire kantorenpark Oosterenk fase II, vlakbij het Isala ziekenhuis en goed verbonden met het stadscentrum via een bushalte op loopafstand.

BESCHIKBAARHEID OP DE TWEEDE VERDIEPING
Geniet van het groene uitzicht en de prachtige omgeving op onze ca. 375 m² grote kantoorruimte op de tweede verdieping. Bereikbaar per lift en compleet met kantoorkamer indeling en diverse voorzieningen. Met maar liefst 10 parkeerplekken tot je beschikking.

CENTRALE LOCATIE
Via de Ceintuurbaan ben je in enkele minuten op de A28 en de N35 richting Raalte, Almelo, en Hengelo.

OPPERVLAKTE
ca. 375 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

PARKEREN
10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein van het kantoorgebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand heeft het volgende opleveringsniveau:
- Representatieve entree;
- Systeemscheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen, lamellen en screens;
- Pantry;
- Intercom installatie;
- Driecompartimenten plintgoten;
- Lift;
- Afgesloten parkeerterrein d.m.v. slagboominstallatie;
- Ruime sanitaire voorzieningen met invalidetoilet.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert de navolgende zaken en diensten binnen het servicepakket:

Energie
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud (servicecontracten)
Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installaties/voorzieningen:
• CV- en luchtbehandelingsinstallatie;
• Liftinstallatie;
• Glasbewassing;
• Onderhoud zonwering;
• Groenvoorziening (onderhoud van het buitenterrein en de tuinen);
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• Sanitaire benodigdheden;
• Vuilafvoer.

Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden. Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties:
• Brandblusmiddelen;
• Brandmeldinstallatie;
• Slagboom;
• Dakonderhoud;
• CV- en luchtbehandeling;
• Personenlift;
• Algemeen onderhoud;
• E-installatie algemene ruimte;
• Onderhoud zonwering;
• Terreinonderhoud;
• Telefoon ten behoeve van de brandbeveiliging dan wel liftinstallatie;
• Verlichting algemeen;
• Intercom-installatie.

Overige servicekosten
• Verzekering;
• Belastingen/retributies.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² exclusief btw op jaarbasis.

BOUWJAAR
1992

ENERGIELABEL
A

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar excl. btw.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per jaar per parkeerplaats excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² exclusief btw op jaarbasis op basis van Fixed Fee. Er zal derhalve geen nacalculatie plaatsvinden. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met het gelijke percentage dat de huurprijs wordt verhoogd

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting (huur en servicekosten + btw).

VOORBEHOUD
Een huurovereenkomst komt slechts tot stand met definitieve goedkeuring van de eigenaar. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig.

DIGITALE BROCHURE
Dit object heeft een eigen website. Zie franshals-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.