Hanzelaan 95 8017 JE Zwolle

SPOORZONE ZWOLLE
De Spoorzone in Zwolle zal de komen de jaren een indrukwekkende transformatie ondergaan. Het vertrek van Wärtsilä leidt er toe dat er ruimte ontstaat voor een nieuwe invulling. Een bruisende, parkachtige en groene woon- en werkomgeving voor een levendig en toekomstgericht innovatiedistrict en creatieve broedplaats waarmee regio Zwolle zich landelijk positioneert. De visie is om een gehele innovatieketen met startups, scale-ups, professionals, R&D afdelingen van grotere bedrijven en onderwijs- en kennisinstellingen te laten landen in het gebied. Hierbij krijgen startende bedrijven met faciliteiten, services en support de ruimte om uit te groeien tot volwaardige bedrijven.

G50
G50, kort voor Gebouw 50, bevindt zich aan de Zuidzijde van het station in Zwolle. Het markante, stoere gebouw werd voorheen gebruikt door Wärtsilä, de bekende ontwerper en bouwer van scheepsmotoren. De naam verwijst naar de bekende plek waar het gebouw staat: No. 50 in deelgebied ' De Werkplaatsen' van de innovatieve Spoorzone in Zwolle.

G50 is de pionier van de Spoorzone, de nieuwe werkplek voor creatieve geesten met een rauw randje. In het gebouw is er plek voor o.a. (re)creëren, werken en ontmoeten. De ‘welcome space’ wordt het kloppende hart waar je binnenkomst. Je komt elkaar tegen in de huiselijke living en de gemeenschappelijke keuken voor duurzame koffie of op het terras in de tuin.

FACILITEITEN
In G50 is gestart met het vernieuwen van de begane grond waar de welcome space zich bevindt. Dit is de centrale ontmoetingsplek voor de gebruikers en hun bezoekers. Aansluitend bevindt zich hier de home kitchen voor (gemeenschappelijke) lunch en koffie. Hiernaast bevinden zich de meeting spaces voor gemeenschappelijk gebruik.
Nagenoeg iedere verdieping beschikt – naast kantoorruimte – over een ontmoetingsruimte met pantry en een plek met rustige zitjes. De grote tuin rondom het gebouw biedt ruim voldoende ruimte voor het halen van frisse lucht. G50 beschikt over een ruime fietsenstalling en parkeren kan op het terrein voor de deur.

BEREIKBAARHEID
G50 is gelegen naast het centraal station van Zwolle, dichtbij het stadscentrum. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto is de bereikbaarheid eveneens zeer goed. Door de centrale ligging in Zwolle zijn de snelwegen A28 en A50 binnen enkele minuten nabij.

OPPERVLAKTE
Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen met een totale oppervlakte van ruim 1.400 m² v.v.o., onderverdeeld in verschillende units. Er is al een ruimte beschikbaar vanaf circa 13 m² v.v.o. en de mogelijkheid om door te groeien tot circa 700 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Gebouw50 biedt stoere kantoorruimte met een betonnen structuur en hoge plafonds. De ruimten worden casco opgeleverd of naar wens ingericht. De ruimte beschikt standaard over internet en desgewenst kan via de aanwezige kabelgoten razendsnel bekabeld internet worden afgenomen. Het gebouw is per verdieping anders ingedeeld. De kantoren zijn vrij indeelbaar.
HUURPRIJS
€140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. In overleg is een Earlybird regeling van toepassing.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 825,- ex BTW per jaar per plaats, te vermeerderen met BTW. Op termijn is een betaalde parkeergarage voorzien op steenworp afstand van G50.

ENERGIELABEL
C

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Een kandidaat heeft de mogelijkheid om flexibel te huren met een minimum van 6 maanden.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

WAARBORG
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.