Omschrijving
Direct aan de afrit gelegen van Zwolle Centrum staat één van bekendste kantoorgebouwen van Zwolle, ‘Blauwvingerveste’. Het object bestaat uit twee gebouwen met uitstekende parkeervoorzieningen, gelegen op loopafstand van het historisch centrum van Zwolle. De gebouwen zijn een landmark in de stad met een moderne en representatieve uitstraling. De vloeren bieden een prachtig uitzicht over de gehele stad.
Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het gebouw bevindt zich op een centrumlocatie in Zwolle. Het ligt direct naast afslag Zwolle-Centrum van de snelweg A28, maar op een steenworp van de historische binnenstad. Het station bevindt zich op ca. 5 minuten rijden en de bus stopt iedere 10 minuten voor de deur. Amsterdam, Utrecht, Groningen, Leeuwarden en Deventer zijn met de trein direct te bereiken.
Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 8.366 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 485 m² beschikbaar, in units vanaf ca. 225 m².
Burg. Roelenweg 22-40:
2e verdieping: ca. 125 m²
5e verdieping: ca. 360 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbaarheid
Per direct.
Energielabel
Burg. Roelenweg 10-18 heeft energielabel A.
Burg. Roelenweg 22-40 heeft energielabel B.
Opleveringsniveau
De verhuurder wenst het gebouw een zodanige kwaliteitsimpuls te geven dat het opleveringsniveau in overleg met de huurder wordt vastgesteld met een casco vloer als vertrekpunt.
Bijzonderheden
Een landmark identiteit;
Ruime parkeergelegenheid;
Representatieve entree met directe ontsluiting naar iedere verdieping;
Efficiënt in te delen vloervelden.
Huurprijs
Vanaf €115,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Voorschot van €67,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren
Parkeernorm bedraagt 1:45.
Parkeertarief: €500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
Huurtermijn
In overleg.
Contract type
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het gebouw bevindt zich op een centrumlocatie in Zwolle. Het ligt direct naast afslag Zwolle-Centrum van de snelweg A28, maar op een steenworp van de historische binnenstad. Het station bevindt zich op ca. 5 minuten rijden en de bus stopt iedere 10 minuten voor de deur. Amsterdam, Utrecht, Groningen, Leeuwarden en Deventer zijn met de trein direct te bereiken.
Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 8.366 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 485 m² beschikbaar, in units vanaf ca. 225 m².
Burg. Roelenweg 22-40:
2e verdieping: ca. 125 m²
5e verdieping: ca. 360 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbaarheid
Per direct.
Energielabel
Burg. Roelenweg 10-18 heeft energielabel A.
Burg. Roelenweg 22-40 heeft energielabel B.
Opleveringsniveau
De verhuurder wenst het gebouw een zodanige kwaliteitsimpuls te geven dat het opleveringsniveau in overleg met de huurder wordt vastgesteld met een casco vloer als vertrekpunt.
Bijzonderheden
Een landmark identiteit;
Ruime parkeergelegenheid;
Representatieve entree met directe ontsluiting naar iedere verdieping;
Efficiënt in te delen vloervelden.
Huurprijs
Vanaf €115,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Voorschot van €67,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren
Parkeernorm bedraagt 1:45.
Parkeertarief: €500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
Huurtermijn
In overleg.
Contract type
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
