Hanzelaan 351-361 8017 JM Zwolle

ALGEMEEN
In de volledig gerestylede locatie van Newday Offices in Zwolle krijg je zin om aan de slag te gaan. De combinatie van jonge ondernemers en ervaren rotten in het vak zorgt voor een inspirerende en energieke sfeer én voor mooie netwerkmogelijkheden. In het restaurant kun je iedere dag terecht voor goede koffie en een verse, gezonde en betaalbare lunch. Alle vergaderruimtes zijn optimaal gefaciliteerd en kosteloos te boeken via de handige app.

Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.100 m² VVO.
De beschikbaarheid is als volgt verdeeld:
Begane grond: 314 m² VVO
2e verdieping: 376 m² VVO (vanaf 20 m² VVO)
3e verdieping: 93 m² VVO
4e verdieping: 173 m² VVO (vanaf 52 m² VVO)

LOCATIE
Newday Offices Zwolle is gelegen op Hanzeland, het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, direct aan net NS-station (zuidzijde), de IJsselallee en vlakbij de snelweg (A28). In het stationsgebied zijn veel voorzieningen te vinden waaronder diverse horeca gelegenheden. Via de stationstunnel of brug over het spoor is het centrum binnen 10 minuten te voet bereikbaar.

PARKEREN
New Day Offices heeft een ruime parkeernorm van 1:45 en er zijn laadpalen beschikbaar voor elektrische auto's.
Parkeertarief: € 750, per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Topkoeling systeem ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor;
- Zonnepanelen op het dak;
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen;
- Plintgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Twee binnen liften;
- Zonwerende beglazing voorzien van screens;
- Scheidingswanden, grotendeels uitgevoerd in glas;
- PVC vloerafwerking.
Het sociale hart en de entree zijn dit jaar worden voorzien van een volledige upgrade.

Het gehuurde is voorzien van een moderne en turn-key inbouwpakket onder meer bestaande uit een open plafond voorzien van akoestische vlokken, pantry (matzwart), vergader/concentratiekamers met glazen wanden en deuren, gecoate vloer en verlichtingsarmaturen.

SERVICES
Newday Offices voorziet met haar full service office concept in tal van voorzieningen. Zo heeft het op de begane grond een sociaal hart in huiskamer sfeer, waar diverse faciliteiten worden voorzien, zoals lunch, coffeebar, postservice, werkcafé en vergaderruimten. De hospitality en het dagelijkse beheer van het gebouw is in handen van Club Managers Savana en Claudia.

Binnen het full-serviceconcept hebben we een aantal kantoren vrij, waar u instap-klaar, inclusief o.a. meubilair per direct kan werken!

Ruimte / Metrage Incl. Aandeel Algemene Ruimte /Huurprijs per maand incl. servicekosten Excl. Btw. / Aantal Werkplekken
1.03 / ca. 20 m² / v.a. € 825,- / 2
1.04 / ca. 29 m² / v.a. € 825,- / 3
1.12 / ca. 29 m² / v.a. € 825,- / 3
1.13 / ca. 29 m² / v.a. € 825,- / 3
2.07 / ca. 46 m² / v.a. € 1.650,- / 6
3.20 / ca. 93 m² / v.a. € 2.475,- / 9
4.14 / ca. 121 m²/ v.a. € 4.125,- / 15
4.15 / ca. 52 m² / v.a. € 1.100,- / 4

Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte, de gangzone, toiletten, gezamenlijke vergaderruimten en de brasserie.

ENERGIELABEL
A

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
€ 27,50 per m² toeslag hospitality services.
€ 50,00 per m² toeslag voor full service office delivery.

Optioneel: abonnement schoonmaakkosten eigen ruimte: € 17,50 per m²

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie hanzelaan351-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een full service kantoorruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.