Werkerlaan 221 8043 LV Zwolle

TE HUUR: Bedrijfsruimte op een zichtlocatie nabij winkelcentrum Stadshagen.

ALGEMEEN
Nette bedrijfsruimte op perfecte zichtlocatie nabij winkelcentrum Stadshagen, in het bewegingshuis.
Het object is vanwege haar ligging, omvang en bestemmingsmogelijkheid geschikt ten behoeve van gebruik als praktijkruimte of kantoorruimte. Het is tevens mogelijk om het object een maatschappelijke invulling te geven.

De wijk Stadshagen heeft zich ontwikkeld tot een moderne en eigentijdse woonwijk in Zwolle met een volwaardig en breed voorzieningenniveau. Stadshagen huisvest inmiddels ruim 27.000 inwoners en heeft met lopende bouwplannen een groeipotentie naar uiteindelijk ruim 32.000 bewoners.

In het hart van de wijk bevindt zich Winkelcentrum Stadshagen; dit ruim opgezette winkelcentrum biedt huisvesting aan zowel landelijke retailers en supermarkten alsook aan een flink aantal regionaal georiënteerde ondernemers.

Het Bewegingshuis is zowel vanaf de noordzijde als de zuidzijde per fiets, auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

METRAGE
105,3 m² v.v.o. gelegen op de begane grond, gemeten volgens NEN 2580.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Stadshagen I'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd - 1'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd. De bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking, de bestaande verlichting, pantry en toilet kunnen om niet van de huidige huurder worden overgenomen.

HUURPRIJS
€ 21.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 400, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22