Dokter Klinkertweg 2-10 8025 BS Zwolle

TE HUUR:
Multi tenant kantoorgebouw met parkeermogelijkheden op eigen terrein.

ALGEMEEN
Multi-tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het kantoorgebouw bestaat uit een vijftal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Er is momenteel nog ca. 644 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Gelegen op kantorenpark Oosterenk II in de directe nabijheid van de Isala Klinieken en het PEC Zwolle stadion. Per auto OV en fiets goed bereikbaar, op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Medehuurders in het kantoorgebouw zijn o.a. RIBW, Continu professionals, MEE IJsseloevers, JP Loopbaandiensten, DevRepublic, Dokter Bosman, Nedfinity, IGP Powder Coatings en Adviesbureau De Overstap.

VOORZIENINGEN
Algemene voorzieningen in het kantoorgebouw:
• Topkoeling;
• intercom installatie i.c.m. toegangsverschaffing middels app op telefoon;
• lift;
• screens aan de buitenzijde van het kantoorgebouw;
• toiletgroep dames en heren gescheiden alsmede een invalidetoilet;
• natuurstenen vloer entree.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een fraai en modern inbouwpakket bestaande uit:
• nette en strak afwerkte wanden;
• grotendeels voorzien van glazen scheidingswanden;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Pantry v.v. warmwater aansluiting.

Ter overname van zittende huurder:
• laminaatvloer in visgraatmotief;
• akoestische (wand)panelen;
• Kastenwand.

Voor de overige kantoorruimte geldt:
- nette en strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden;
- systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantry;
- kabelgoten.

OPPERVLAKTEN
-circa 216 m² begane grond;
-circa 428 m² 4e verdieping;
-circa 644 m² totaal inclusief toebedeling algemene ruimte.

PARKEREN
Exact aantal parkeerplaatsen nader in overleg te bepalen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 6757

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 100,00 per m² per jaar (4e verdieping)
Huurprijs: € 105,00 per m² per jaar (begane grond)
Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: € 45,00 per m² per jaar
Huurtermijn: in overleg, doch minimaal twee (2) jaar
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering : Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BOUW
Energielabel A 1,04(Ei)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor verdere informatie en/of bezichtigen kunt u contact opnemen met:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
Rutger Wuite en Sander Terpstra
T (038) 4552700