Dokter Klinkertweg 12-20 8025 BS Zwolle

TE HUUR:
Multi tenant kantoorgebouw met parkeermogelijkheden op eigen terrein.

ALGEMEEN
Multi-tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het kantoorgebouw bestaat uit een vijftal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Er is momenteel nog ca. 752 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Gelegen op kantorenpark Oosterenk II in de directe nabijheid van de Isala Klinieken en het PEC Zwolle stadion. Per auto OV en fiets goed bereikbaar, op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Het object bestaat uit een vijftal bouwlagen en is momenteel verhuurd aan negen huurders.
Medehuurders in het gebouw zijn Perspectief, Medrie, Proscoop, Meditel, Jean Müller, VR innovations, De Verzuimspecialist, Werfum en Zendel.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is modern en strak afgewerkt met voorzieningen als:
- Systeemplafond;
- Topkoeling;
- Verlichtingsarmaturen;
- Nette en strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden (indien van toepassing);
- Vloerbedekking;
- Verhuurder is bereid om mee te denken in de realisatie van een op maat gemaakt inbouwpakket t.b.v. huurder.

OPPERVLAKTE
ca. 303,14 m² begane grond unit 12A
ca. 448,34 m² 4e verdieping unit 20A
ca. 751,48 m² totaal inclusief toebedeling algemene ruimte

PARKEREN
Exact aantal parkeerplaatsen in overleg, parkeernorm 1:65.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 6758

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor : € 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeren : € 600,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten : € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn : in overleg
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
Opzegtermijn : twaalf maanden
Indexering : Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BOUW
Energielabel A 1,01(Ei)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg

Voor verdere informatie en/of bezichtigen kunt u contact opnemen met:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
Rutger Wuite en Sander Terpstra
T (038) 4552700