Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting per auto uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken. Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties waaronder: ABN-AMRO Verzekeringen, ABN-AMRO, Abbott, AON, Breens Network, Brunel, Cushman&Wakefield en BVNG. Kantoorruimte kan al gehuurd worden vanaf ca. 150 m2.

Locatie
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de snelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente (elke 5 minuten) verbinding naar station Zwolle Centraal. De binnenstad van Zwolle is tevens binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken. De belendingen betreffen representatieve kantoorgebouwen, de meubelboulevard van Zwolle alsmede de IJsseldelta.
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 29.147 m². Voor de verhuur is momenteel 6.508 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

Concourse area (BG) :
Unit CA.10: 460 m² VVO
Unit CA.12: 109 m² VVO
Unit CA.14: 217 m² VVO
Unit CA.16: 352 m² VVO (per 1 april 2025)

B-toren
B-toren 3e verdieping : 850 m² VVO
B-toren 4e verdieping : 704 m² VVO

C-toren
C-toren 2e verdieping : Deelverhuur vanaf ca. 32 m² (Full service)
C-toren 3e verdieping : 377 m² VVO (vanaf ca. 150 m²)
C-toren 6e verdieping: 830 m² VVO
C-toren 8e verdieping : 850 m² VVO
C-toren 9e verdieping : 859 m² VVO (vanaf ca. 200 m²)
C-toren 11e verdieping : Deelverhuur vanaf ca. 32 m² (Full service)
C-toren 14e verdieping: 900 m m² VVO (per 1 januari 2025)

Archiefruimte/expeditie ruimte beschikbaar op aanvraag.

Huurprijs
Vanaf € 145,00 per m² op jaarbasis, excl. BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
Parkeergarage: € 850,00 per parkeerplaats op jaarbasis, excl. BTW
Buitenterrein: € 650,00 per parkeerplaats op jaarbasis, excl. BTW

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen. Er is een ruime parkeernorm van 1:41 gecombineerd met het buitenterrein.

Servicekosten
Op aanvraag.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:
-Entreezone met representatieve hostesses;
-Professioneel bedrijfsrestaurant;
-Vergaderfaciliteiten;
-Beveiliging;
-Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Opleveringsniveau
Er zijn vloeren beschikbaar met een bestaand hoogwaardig inbouwpakket. Het is tevens mogelijk om uw bedrijfsvloer naar eigen wensen in te richten.

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk.

Energielabel
A