Nijendaldreef 5 5709 RK Helmond

In de wijk Dierdonk naast de school gelegen voormalig kinderdagverblijf. Dit vrijstaande object is gebouwd in de kenmerkende Dierdonkstijl en is volledig geïsoleerd. Er is rondom tuin of speelplaats voor kinderen waarvoor er ook enkele voorzieningen aanwezig zijn. Aparte berging voor opslag/stalling.

Het pand is geheel omheind en het terrein in grotendeels bestraat.

Indeling;
Entree hal, inpandig bereikbare berging met meterkast en opstelplaats CV-ketel.
Gang met daaraan twee verblijfsruimten groot ca. 38 m2 waarvan een met pantry.
Sanitaire groep met toiletvoorziening. Keuken/kantine met keukenblok voorzien van koelakst.

Middels een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Oppervlakten;
begane grond groot 137 m2 vvo
perceel groot ca. 415 m2 (moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten verkoper)

Bijzonderheden;
- alarmsysteem
- brandpreventiemiddelen
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- energielabel A

Er zijn 2 kijkmomenten;
De locatie is te bezichtigen op woensdag 19 maart 2025 tussen 14.00 en 15.00 uur en op maandag 24 maart 2025 tussen 11.00 en 12.00 uur. Laat ons vooraf even weten in geval u wilt komen kijken.

Verkoopvoorwaarden;
- wonen of begeleid wonen is uitgesloten evenals het vestigen van een instantie met geloofsuiting
- levering vrij van huur en gebruik in huidige staat
- verkoop bij inschrijving; inschrijving sluit op vrijdag 18 april 2025 om 12.00 uur
- bieden via ter beschikking gesteld inschrijfformulier
- onder voorbehoud van gunning door college van B&W
- onroerende zaak wordt kosten koper verkocht; overdrachtsbelasting van toepassing
- koper dient een verklaring van financiële gegoedheid te overleggen
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur spoedig
- notaris ter keuze koper
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.