Omschrijving
Exclusieve investeringskans op Toplocatie
Investeer in een uitstekend onderhouden en langdurig verhuurd vastgoedobject met een stabiele huurstroom van € 118.606,32 per jaar (2025). Dit pand combineert zekerheid, duurzaamheid (label A) en is gesitueerd op een strategische locatie. Een unieke kans die zelden beschikbaar komt. Het pand bestaat uit drie panden, omgebouwd tot kinderdagverblijf en er zit een woonbestemming op.
DUURZAAM EN RENDABEL:
Dit hoogwaardige pand is voorzien van Label A, moderne faciliteiten, zoals airconditioning, alarmsysteem en een grote recente renovatie op het gebied van dak, isolatie, kozijnen en schilderwerk. Dankzij deze energiebesparende maatregelen zijn de onderhoudskosten laag en is het rendement geoptimaliseerd.
HET PAND IS VERHUURD ONDER DE VOLGENDE VOORWAARDEN:
Ingangsdatum: 2 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurtermijn: Vervolgens telkens met 5 jaar verlengd
Verhuurder kan voor het eerst opzeggen per 31 december 2032.
Huidige huursom: € 118.606,32 per jaar (2025, incl. indexering en doorbelasting investering).
ALGEMEEN
- Airco;
- Overal vloerbedekking middels linoleum;
- Gestucte wanden;
- Inbouwarmaturen;
- Alarm en brandmeldsysteem;
- Het dak, inclusief de boeidelen en alle platte daken en aan de buitenzijde geïsoleerd volgens de hoge (subsidie) richtlijnen van de overheid met RC-Waarde 3.76 in 2024/2025;
- Kozijnen en glas: Gedeeltelijk vernieuwd, inclusief kozijnen, inclusief dubbel glas 2024;
- Schilderwerk van het pand is uitgevoerd in 2021 en de dakpanelen in 2024.
INDELING
Het pand biedt een efficiënte en ruime indeling, afgestemd op de behoeften van de huidige huurder:
* Begane grond (229m2):
entree keuken, kantoorruimte, 2 babygroepen (9 kinderen per groep), en een dreumesgroep (9 kinderen). De babygroepen beschikken over slaapruimtes en twee groepen hebben direct toegang tot de ruim opgezette tuin via openslaande deuren.
* Eerste verdieping (164m2):
2 peutergroepen (16 kinderen per groep), 2 slaapruimtes, toiletten volwassen en toilet- verschoon ruimte groepen, pantry en 2 balkons
* Tweede verdieping (83m2):
Buitenschoolse opvang met 3 groepsruimtes, toiletten en een pantry.
*Buitenruimte:
Royale tuin grenzend aan het water met een veilige afscherming en 1 ingang van buitenaf.
In de tuin bevindt zich nog een atelier/groepsruimte (21,9m2).
KOOPSOM
€ 1.850.000,-- BTW vrij, K.K.
Een solide investering met stabiele inkomsten van duurzame waarde.
SERVICEKOSTEN
N.V.T. Door de verhuurder worden geen services geleverd of servicekosten gerekend.
Huurder zal zelf het regulieren onderhoud verzorgen.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Het object beschikt over energielabel A.
PARKEREN
Het beschikt over een eigen oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er openbaar parkeren voor de deur.
LOCATIE
Gelegen aan doorgaande weg tussen Naarden en Bussum, dichtbij de aan/afrit van de A1 en op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Aan de Lambertus Hortensiuslaan zijn diverse winkels, kantoren, woningen en appartementen gelegen. Het winkelcentrum van Bussum is op loopafstand. Dat kenmerkt zich door veel horeca met leuke terrasjes.
Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
Siewe Bedrijfsmakelaars
Albrechtlaan 26, Bussum
tel. 035-6990043
Investeer in een uitstekend onderhouden en langdurig verhuurd vastgoedobject met een stabiele huurstroom van € 118.606,32 per jaar (2025). Dit pand combineert zekerheid, duurzaamheid (label A) en is gesitueerd op een strategische locatie. Een unieke kans die zelden beschikbaar komt. Het pand bestaat uit drie panden, omgebouwd tot kinderdagverblijf en er zit een woonbestemming op.
DUURZAAM EN RENDABEL:
Dit hoogwaardige pand is voorzien van Label A, moderne faciliteiten, zoals airconditioning, alarmsysteem en een grote recente renovatie op het gebied van dak, isolatie, kozijnen en schilderwerk. Dankzij deze energiebesparende maatregelen zijn de onderhoudskosten laag en is het rendement geoptimaliseerd.
HET PAND IS VERHUURD ONDER DE VOLGENDE VOORWAARDEN:
Ingangsdatum: 2 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurtermijn: Vervolgens telkens met 5 jaar verlengd
Verhuurder kan voor het eerst opzeggen per 31 december 2032.
Huidige huursom: € 118.606,32 per jaar (2025, incl. indexering en doorbelasting investering).
ALGEMEEN
- Airco;
- Overal vloerbedekking middels linoleum;
- Gestucte wanden;
- Inbouwarmaturen;
- Alarm en brandmeldsysteem;
- Het dak, inclusief de boeidelen en alle platte daken en aan de buitenzijde geïsoleerd volgens de hoge (subsidie) richtlijnen van de overheid met RC-Waarde 3.76 in 2024/2025;
- Kozijnen en glas: Gedeeltelijk vernieuwd, inclusief kozijnen, inclusief dubbel glas 2024;
- Schilderwerk van het pand is uitgevoerd in 2021 en de dakpanelen in 2024.
INDELING
Het pand biedt een efficiënte en ruime indeling, afgestemd op de behoeften van de huidige huurder:
* Begane grond (229m2):
entree keuken, kantoorruimte, 2 babygroepen (9 kinderen per groep), en een dreumesgroep (9 kinderen). De babygroepen beschikken over slaapruimtes en twee groepen hebben direct toegang tot de ruim opgezette tuin via openslaande deuren.
* Eerste verdieping (164m2):
2 peutergroepen (16 kinderen per groep), 2 slaapruimtes, toiletten volwassen en toilet- verschoon ruimte groepen, pantry en 2 balkons
* Tweede verdieping (83m2):
Buitenschoolse opvang met 3 groepsruimtes, toiletten en een pantry.
*Buitenruimte:
Royale tuin grenzend aan het water met een veilige afscherming en 1 ingang van buitenaf.
In de tuin bevindt zich nog een atelier/groepsruimte (21,9m2).
KOOPSOM
€ 1.850.000,-- BTW vrij, K.K.
Een solide investering met stabiele inkomsten van duurzame waarde.
SERVICEKOSTEN
N.V.T. Door de verhuurder worden geen services geleverd of servicekosten gerekend.
Huurder zal zelf het regulieren onderhoud verzorgen.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Het object beschikt over energielabel A.
PARKEREN
Het beschikt over een eigen oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er openbaar parkeren voor de deur.
LOCATIE
Gelegen aan doorgaande weg tussen Naarden en Bussum, dichtbij de aan/afrit van de A1 en op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Aan de Lambertus Hortensiuslaan zijn diverse winkels, kantoren, woningen en appartementen gelegen. Het winkelcentrum van Bussum is op loopafstand. Dat kenmerkt zich door veel horeca met leuke terrasjes.
Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
Siewe Bedrijfsmakelaars
Albrechtlaan 26, Bussum
tel. 035-6990043
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
