Griegstraat 34 4904 MB Oosterhout (NB)

Multifunctionele ruimte met maatschappelijke bestemming (ca. 274 m2)
met kamerindeling, keuken, meerdere toiletruimtes, een lift,
entresols (ca. 51 m2) en verdere aanhorigheden

Situering
De multifunctionele ruimte is gelegen aan de Griegstraat 34 te Oosterhout. Het bevindt
zich op de eerste verdieping in een complex waarin meerdere bedrijven met
een maatschappelijke functie zijn gevestigd. Oosterhout is gunstig gelegen in het
zuiden van Nederland, ongeveer tussen de steden Breda en Tilburg. Het is een middelgrote
stad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De
stad heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een moderne gemeenschap met
diverse voorzieningen.
Het object is gelegen op korte afstand van het centrum van Oosterhout en ligt binnen
2 kilometer rijafstand van de A27.

Opleveringsniveau

Entree:
- Linoleum vloer
- Vliesbehang als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
- Gestoffeerde betonnen trap
- Eigen lift (max. 400 kg)

Multifunctionele ruimte:
- Linoleum vloer
- Vliesbehang als wandafwerking
- Deel systeemplafond met geïntegreerde verlichting
en deels met stucwerk afgewerkte plafonds
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
- Entresol aanwezig bij 3 ruimtes
- Netwerkaansluitingen in alle ruimtes
- Airconditioning
- Radiatoren

Keuken:
- Linoleum vloer
- Vliesbehang als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
- Radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Spoelbak
- Kastruimte
Onderstaande voorzieningen behoren niet tot het gehuurde,
maar er mag wel gebruik van worden gemaakt:
- Koelkast
- Kleine vaatwasser
- Combimagnetron

Toiletten:
- 2 normale toiletruimtes
- 1 toiletruimte aangepast voor kinderen
- Linoleum vloer
- Tegelwerk als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Mechanische ventilatie

Opleveringsniveau algemeen

Multifunctionele ruimte:
- Opgetrokken in geïsoleerde metselwerk spouwmuren
- Dakisolatie
- Aluminium kozijnen met dubbelglas

Algemeen:
- Bouwjaar 2008
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Eigen lift (max. 400 kg)
- Netwerkaansluitingen in alle multifunctionele ruimtes
- Patchkast
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning in de meeste ruimtes

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Oosterhout
“Bestemmingsplan Oosterhout-Zuid 2017” met de bestemming “Maatschappelijk’’.

Het object heeft een maatschappelijke bestemming waarbij onderstaande maatschappelijke
voorzieningen zijn toegestaan:

- voorzieningen inzake welzijn
- openbare dienstverlening
- volksgezondheid (medisch en paramedisch)
- cultuur
- religie
- verenigingsleven
- onderwijs
- openbare orde en veiligheid
- kinderdagverblijven
- buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen en daarmee gelijk te stellen bedrijven
of instellingen, al dan niet met ondergeschikte horeca en detailhandel.

Te huur: € 3.150,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
(indicatief € 500,- excl. BTW) aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per direct.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.