César Franckstraat 1-a 7604 JE Almelo

Object omschrijving:
Het betreft een (voormalig)schoolgebouw voorzien van diverse kantoorruimtes, instructieruimtes, leslokalen en ondersteunende ruimtes. Het object beschikt over een zeer ruim buitenterrein, gelegen aan de Cesar Franckstraat 1a te Almelo.

Bestemmingsplan:
"Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Maatschappelijk - 2". Het object is enkel beschikbaar voor bestemming scholen of kinderdagverblijf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Almelo
Sectie: A
Nummer: 5959 en 5785.
Tezamen groot: ca. 9.620 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale gebruiksoppervlakte van het object is ca. 1.800 m².

De indeling van het object is als volgt: Entree, tochtportaal, hal met receptie, kantoorruimte, toiletgroep, kantine, diverse lokalen zowel aan de gevelzijde als in het
middengedeelte met eigen toiletgroepen, gymlokaal met kleedruimtes en douches.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Oplevering:
Het object wordt in de huidige staat volgens het "as is, where is principe" verkocht.
De huidige huurovereenkomst wordt per 31 augustus 2024 beëindigd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Cesar Frankstraat 1a te Almelo tegenover het Pius X College, naast VSO Het Mozaiek en Het Erasmus isk.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen nabij de woonwijk Aalderinkshoek met in de directe omgeving diverse schoolgebouwen en onderwijsinstellingen. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation is tegenover het object gelegen.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.