Hunzeweg 22 9657 PD Nieuw Annerveen

Voormalig basisschoolgebouw 'De Triangel’, gelegen in het dorp Nieuw Annerveen is beschikbaar voor verkoop. Het object is gelegen aan de rand van het dorp met aan de achterzijde het sportveld. In 2015 is basisschool ‘De Triangel’ gesloten en sindsdien is het object deels verhuurd als kinderdagverblijf, deels in gebruik als dorpshuis en een deel van het object aan de voorzijde is vrij van huur en gebruik.

Object
Hunzeweg 22 (9657 PD) Nieuw Annerveen

Soort
Maatschappelijke ruimte

Locatie
Het object is gelegen in aan de rand van Nieuw Annerveen, een dorp gelegen nabij Wildervank. In Wildervank zijn onder andere een supermarkt, meerdere basisscholen, restaurants en sport accomodaties aanwezig.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de N33/N34 (Assen, Veendam en Groningen).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichting
- Verschillende toiletgroepen
- Verschillende keuken/pantryblokken
- Te openen ramen
- 22 zonnepanelen

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 700 m² vvo en is gelegen op de begane grond.

Aanvaarding
In overleg

Bouwkundige rapportage
Er is een bouwkundig rapport opgesteld welke op aanvraag beschikbaar is.

Richtprijs
€ 250.000,- k.k.
NB. De verkoop verloopt middels een inschrijving.

Bezichtigingsmoment
Er is op vrijdag 5 april 2024 een bezichtigingsmoment van 14.30 tot 15.30 uur. U dient zich hiervoor aan te melden via ons kantoor.

Huurdersinformatie
Huurder: Kinderdagverblijf
Huurinkomsten per maand: € 1.550,50, vrij van btw
Huurinkomsten per jaar: € 18.666,-, vrij van btw

Huurovereenkomst Kinderdagverblijf
- 7 : 230A BW
- Betreft casco verhuur
- Aanvangsdatum huurovereenkomst 1 november 2023
- Tot en met 31 oktober 2028, met daarna een aansluitende periode van 5 jaar. De huurovereenkomst wordt vervolgens voortgezet voor onbepaalde tijd
- Opzegtermijn 1 jaar
- Indexering per 1 november, voor het eerst per 1 november 2024

Er is tevens een gebruiksovereenkomst aanwezig. Stichting Gemeenschapshuis Annerveen Spijkerboor gebruikt een deel van het gebouw ten behoeve van gemeenschapsactiviteiten.

Kadastraal
Gemeente: Anloo
Sectie: AA
Nummer: 70
Grootte: 7.270 m² (deels)

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Eexterveen, Spijkerboor, Oud- en Nieuw Annerveen. De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.
De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende sportvoorzieningen;
b. nutsvoorzieningen;
c. groenvoorzieningen;
d. speelvoorzieningen;
e. paden;
f. water;
met daarbij behorende:
g. parkeervoorzieningen;
h. tuinen, erven en terreinen;
i. overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.