Parkweg 20 A 2271 AJ Voorburg

Een uniek object met potentie! Op dit moment in gebruik conform de huidige bestemming maatschappelijk. Mogelijke kansen tot functiewijziging en herontwikkeling.

Op een uitstekende locatie in het oude centrum van Voorburg, met centrale ligging ten opzichte van Voorburg Centraal station en de Utrechtsebaan, is de voormalige “van Wassenaer Hoffmanschool” gelegen aan de Parkweg 20a te Voorburg. De voormalige school is nu de vestigingsplek van een stichting en biedt in de huidige functie in totaal ca. 746 m² verhuurbaar vloeroppervlak op een perceel van ca. 1.655 m² met de hoofdingang aan de Parkweg en de mogelijkheid om te ontsluiten via de achterzijde aan het Zwartepad.

HET OBJECT
Toegangshek met voor de hoofdentree 12 parkeerplekken. Een charmante uitstraling van het hoofdgebouw met referentie naar de originele functie van het object. De entree van het object geeft rechts toegang tot hoofdgebouw met werkruimtes en links tot een ruime ontvangstruimte in het (recent) aangebouwde gedeelte. Achter de ontvangstruimte zijn twee werkkamers, twee vergaderkamers en een ruime luxe keuken aanwezig.

Het hoofdgebouw heeft nog altijd de herkenbare indeling van een school. Later zijn enkele scheidingswanden toegevoegd om meer aparte ruimtes te creëren met privacy. In dit deel zijn er in totaal 9 werkruimtes aanwezig met een plafondhoogte van ca. 3,5 meter. Ook is er een technische ruimte aanwezig voorzien van twee Cv-ketels en een toiletgroep met twee toiletten en wastafel.

De 1e etage wordt bereikt via de bordestrap met klassieke details en voorziet in nog eens 9 werkruimtes, een toiletgroep met twee toiletten en een wastafel en een pantry. Middels een vlizotrap is er toegang tot de 2e etage, deze is momenteel in gebruik als opslagruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Voorburg, sectie E, nummer 8584.

BESTEMMING
Huidige bestemming maatschappelijk.

ONTWIKKELPOTENTIE
Gezien de ligging en opzet van de omgeving kan het kansrijk zijn om de functie te wijzigen van het object. Voor aanvang van de verkoop is er een vooroverleg geweest met de gemeente aangaande de functie wonen met aangeleverde volumestudie. Verdere informatie is terug te vinden in de documentatie van het object.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 2.500.000,00 kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is een NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper en Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten c.q. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zal koper ons hiervoor geen kosten en/of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
– in de koopovereenkomst zullen vanwege het oorspronkelijke bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- Hybride verwarming en airco in alle werk- en vergaderkamers.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 12 auto’s.
- Voorzien van een royaal aangelegde tuin aan de achterzijde en een terras aan de zijkant.
- Voorzien van het Energielabel B.
- Oplevering, leeg en vrij van huur.
- mogelijke kansen voor (gefaseerde) herontwikkeling en deelverhuur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.