Koevoetstraat 20 4611 PC Bergen op Zoom

Uw woon, werkruimte of praktijkruimte in het centrum van Bergen op Zoom?

De komende periode wordt het centrumgebied De Parade in Bergen op Zoom verder geoptimaliseerd. Zo worden er meerdere functies toegevoegd om de leefbaarheid verder te vergroten. In het visiestuk van de gemeente wordt woningbouw toegestaan in de aanloopstraten, wat betekend dat het pand gebruikt mag worden voor zowel breed commercieel gebruik (o.a. winkel, kantoor, dienstverlening, maatschappelijk) als ook wonen.

Aan de Koevoetstaat 20 bieden wij u deze casco ruimte aan. Deze is geschikt om te worden (her)ontwikkeld naar een woon-, winkel- of praktijkruimte.

Oppervlakte
De ruimte op de begane grond is vrij indeelbaar en heeft een oppervlakte van circa 176 m² VVO

Gebruik
Momenteel is de ruimte niet in gebruik.

Energielabel
De ruimte beschikt thans over energielabel A+, geldig tot 21-3-2033.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 2006.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft €225.000 exclusief btw en overdrachtskosten (waaronder notaris) zijn voor rekening van de koper.

Fiscaal
Het pand is niet eerder in gebruik geweest, derhalve is er vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Zodoende zal de overdracht BTW belast zijn.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundig rapport van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Bestemming:
Binnen het bestemmingsplan is veel mogelijk! Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:
a)bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b)detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c)dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d)kantoren op de begane grond;
e)maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f)ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Opleverniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Kadaster
De ruimte is bekend als: Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7792 A4.
De ruimte zal door verkoper ondergesplitst worden alvorens er verkocht kan worden.

VvE
Er is een vereniging van eigenaars. Bij functie wijziging dient o.a. toestemming aan de VvE worden gevraagd.

Notaris
In overleg wordt dit bepaald.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg. Het pand wordt "as is where is" verkocht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand aan de Koevoetstraat 20 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.