Halmaheiraplein 7 3312 GH Dordrecht

Algemeen:
Het betreft een praktijkruimte gelegen op de verdieping binnen het gezondheidscentrum. Het betreft 2 spreekkamers en een aandeel in een vergaderkamer en de gemeenschappelijke ruimtes. Het gezondheidscentrum is een vrijstaand gebouw dat in gebruik is als kleinschalig gezondheidscentrum met huisartsen, fysio en een psychologenpraktijk. Vanuit het regelement van splitsing is er vanuit de VVE de voorwaarde dat de toekomstige gebruiker de ruimte gaat gebruiken als praktijkruimte ten behoeve van uitoefening van hun beroep in de gezondheidszorg.

Afmetingen:
Spreekkamer 1 circa 15 m²
Spreekkamer 2 circa 16 m²
Vergaderkamer, gezamenlijk gebruik circa 18 m² (1/5 deel)
Aandeel gemeenschappelijke ruimtes circa 20 m²

Parkeren:
Gratis parkeren is mogelijk op het parkeerterrein bij de sportvelden waar het gezondheidscentrum gelegen is.

Vraagprijs:
€ 65.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie O
Nummer 358
Index A6

VvE
VVE bijdrage is momenteel 578,-. per maand. Het betreft elektriciteit, warmte en schoonmaak. In dit bedrag zit ook reservering voor onderhoud.
Vanuit het regelement van splitsing is er vanuit de VVE de voorwaarde dat de toekomstige gebruiker de ruimte gaat gebruiken als praktijkruimte ten behoeve van uitoefening van hun beroep in de gezondheidszorg.

Opleveringsniveau:
- Entree met gezamenlijke patiënten wachtruimte;
- Grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding;
- Spiltrap naar verdieping;
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloeren voorzien van marmoleum;
- Pantry op de verdieping;
- Wanden, wit glad;
- Airconditioning in de gezamenlijke vergaderruimte;
- Diverse stroompunten in de wanden;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Alarmsysteem.

Bouwjaar:
De entree en wachtkamer liggen in het gedeelte welke is gebouwd in het jaar 1980.
De spreekkamers en vergaderkamer liggen in het gedeelte dat in het jaar 2000 is bijgebouwd.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
De locatie is gelegen in een woonwijk aan de rand van de binnenstad. De omgeving bestaat voornamelijk uit woonhuizen en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Gelegen op korte afstand van de op- en afritten randweg N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reeland’ vastgesteld 26 november 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft. De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen, water. een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 10.4 van het bestemmingsplan.