Levendaal 61 2311 JE Leiden

Ben jij op zoek naar een unieke ruimte om jouw bedrijf te vestigen? Deze commerciële ruimte van ca. 50 m², gelegen op een prominente hoek in het Leidse stadscentrum, biedt alles wat je nodig hebt.

De ruimte is praktisch ingericht met grote raampartijen die zorgen voor een lichte werkruimte en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen entree, een pantry en een toilet.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Bovendien bevindt de ruimte zich in een bruisende omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere supermarkt Hoogvliet, een ruime aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. De recent vernieuwde Garenmarkt, op een steenworp afstand, geeft de omgeving extra charme en dynamiek.

Kun jij jouw bedrijf al voor je zien op deze toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Locatie
Deze locatie biedt goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Bushaltes alsmede Station Leiden Lammenschans bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn de nabijgelegen parkeergarages ‘Garenmarkt’ en ‘Hoogvliet Centrum’ ideaal, met volop parkeergelegenheid. Bovendien ligt het object ook gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen.

Oppervlak
Ca. 50 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij je naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de nabijgelegen ‘Garenmarkt’ en ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages.