Meeleweg 10 7711 EM Nieuwleusen

Op een ideale ligging op bedrijventerrein De Meele ligt deze ruime BEDRIJFSWONING met prachtige glazen voorgevel, zonnige TUIN en robuuste vrijstaande CARPORT. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Zwolle en Meppel. Daarnaast dicht bij het dorpscentrum van Nieuwleusen.

Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Door de drie slaap- en/of werkkamers is de woning geschikt voor diverse doeleinden. Er is tevens een ruime kelder aanwezig voor opslag.
De woonkamer is, door het hoge plafond voorzien van houten schroten in combinatie met de pelletkachel met betegelde schouw, een gezellige sfeervolle ruimte. Hier kun je je na een werkdag prima terugtrekken voor wat ontspanning.

De woning is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit meerdere vertrekken is de tuin te bereiken. Deze ligt rondom de woning, echter aan de westzijde is een prachtig zongelegen terras. De woning heeft ook aan de achterzijde en aan de andere zijde een terras, waardoor je kunt kiezen of je in de zon wilt zitten of liever de schaduw opzoekt. Perceeloppervlakte is 620 m².

Bestemming:
Bestemming is 'Bedrijventerrein'. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen. Dit betekent dat het onder andere mogelijk is om hier een hoveniersbedrijf, aannemersbedrijf met werkplaats (b.o.<1000 m²), cateringbedrijf of meubelstoffeerderij te vestigen. Ook handel in en reparatie van auto's en motorfietsen is toegestaan.
De volledige Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen is op aanvraag beschikbaar.

Globale indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de tuin; woonkamer; meterkast; keuken met toegang tot de tuin; hal met vaste kasten en toegang tot kelder; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer.

Verdieping:
Door middel van vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder, welke deels beloopbaar is.

Kelder:
Vanuit de hal toegankelijk middels vaste trap; provisieruimte en opstelling C.V.-ketel.

Sanitair:
- Ruime badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Voorzien van vloerbetegeling en gedeeltelijk wandbetegeling.
- Toilet met duoblok en fontein. Voorzien van gedeeltelijk wandbetegeling.

Keuken:
- Keuken met L-opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie, vrijstaande vaatwasmachine en spoelbak. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (Intergas: 2020).

Algemeen:
- Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 1021 m³, overige inpandige ruimte ca. 59 m².

‘Kortom, een sfeervol huis op een geweldige plek. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.