Theophile de Bockstraat 35 1058 TX Amsterdam

Representatieve kantoor-/praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur op een toplocatie aan de Theophile de Bockstraat 35 in Amsterdam Zuid. De beschikbare ruimte bevindt zich in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. De zelfstandige ruimte is onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Een groot pluspunt van het gebouw is haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A10 bevinden zich op 5 autominuten afstand, waardoor de rest van Amsterdam en omliggende steden snel te bereiken zijn. Ook middels het openbaar vervoer is het pand perfect te bereiken, zo liggen er verschillende bus- en metrohaltes om enkele loopminuten afstand.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 74 m2 BVO

Souterrain: circa. 89 m2 BVO

Parkeren
Er is een uitstekende parkeergelegenheid en de huidige wachttijd voor een parkeervergunning is 2 maanden.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Gemengd-3” bestemming. Waardoor kantoren, maatschappelijke- en consumentgerichte dienstverlening zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u
zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De kantoor-/praktijkunit is onder andere voorzien van;

- Cv-ketel
- Glasvezel in overleg mogelijk
- Krachtstroom
- Meerdere airco's
- Meerdere gootstenen
- Pantry
- Spotverlichting
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Te openen ramen
- Toiletruimte op beide verdiepingen
- Vuilwaterpomp
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 4.150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: De ruimte beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief pand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Theophile de Bockstraat 35 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.