Statenweg 4 7824 CX Emmen

Te huur: Zeer representatieve kantoor-/ praktijkruimte van 150 m² op de verdieping in een nieuw zorggebouw. De kamers zijn te huur inclusief gezamenlijk gebruik van wachtruimte, sanitair en keuken.

Totale oppervlakte: v.v.o 150 m².

Locatie:
Gelegen op absolute zichtlocatie aan één van de drukste verkeersaders van Emmen, tegenover het Winkelcentrum Angelslo, goed bereikbaar vanaf de invalswegen.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
De bestemming van dit object is maatschappelijk.
De voor maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen.

Oplevernivo:
Het object kent een zeer hoog opleveringsniveau. In de huidige staat, o.a. voorzien van kantoorindeling, verwarming, verlichting, systeemplafond, airco, inbraakbeveiliging, pantry en sanitair.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, wachtruimte, zes spreekkamers, pantry en sanitair.
Verdieping: zeven kantoren, pantry en sanitair.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is volledig gerenoveerd in 2019. Het pand is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden:
De ruimte is te huur inclusief gezamenlijk gebruik van wachtruimte, sanitair en keuken. Verbruik van nutsvoorzieningen op basis van gehuurde m².
Oplevering naar wens is bespreekbaar.
Het object is gebruiksklaar.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, voorschot levering van diensten: € 30,- per m²/jaar.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
Geen BTW van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.