Grupellostraat 18 6461 EV Kerkrade

Het aangeboden object (appartementsrecht) betreft een kantoorruimte en/of (medische) praktijkruimte gelegen in de plint van een appartementencomplex. Dit goed gesitueerd complex is van uitstekende kwaliteit. Parkeren is volop aanwezig in de nabijheid. De aangeboden ruimte is deelbaar, eventueel met 2 ingangen.

INDELING
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totaaloppervlakte van circa 230 m². Bij binnenkomst bevindt u zich meteen bij de entree / wachtruimte. Er zijn 4 kantoorruimtes (ingedeeld middels eenvoudige scheidingswanden) van respectievelijk 20 m², 19 m², 15 m² en 12 m². Via een gang zijn nog 2 kantoorruimtes bereikbaar van respectievelijk 32 m² en 19 m². Overige ruimtes in het gehuurde zijn een pantry, technische ruimte, cv-ruimte en toilet. Het object wordt leeg en zonder scheidingswanden opgeleverd, tenzij partijen anders afspreken. Nb. alle oppervlaktes betreffen circa-maten, er is geen NEN2580-meting beschikbaar.

LOCATIE
De Grupellostraat ligt in het levendig centrum Kerkrade, nabij de Markt, Vie Kerkrade, het Martin Buber-college en op loopafstand van de Rodahal en het stadspark. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, van eengezinswoningen tot appartementencomplexen maar ook voldoende winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo is de Buitenring Parkstad (autoweg) op slechts enkele minuten en is de aanwezigheid van een bushalte en NS-station op korte loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU, onder andere:
• centrale verwarming;
• pantry;
• systeemplafond met verlichting;
• uitgebreid ICT netwerk;
• airco’s;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

PARKEREN
In de omgeving is voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
a. detailhandel,
b. horeca,
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden;

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 5033
Appartement index: A2

Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 5033
Appartement index: A3.

AANVAARDING
Q4 2024