Stadspolderweg 1 2316 AH Leiden

TE HUUR

Stadspolderweg 1 Leiden

Bedrijfspand op bedrijventerrein “De Hallen”, met bedrijfsruimte op de begane grond en een
kantoor/opslagruimte/pantry en toilet op de verdieping.

Volgens bestemmingplan:
Bedrijfsdoeleinden III.

Ligging en bereikbaarheid
Ideaal gelegen, op 5 minuten fietsen van het CS en centrum van Leiden. Vlakbij uitvalswegen naar
de A4 (Amsterdam) en A44 (Den Haag). Goed te bereiken met trein, bus en eigen vervoer.
Indeling en oppervlakte:

De totale oppervlakte circa 82 m², deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Bedrijfsruimte van circa 52.35 m² met overheaddeur (ca. 3.8 m hoog bij 3.5 m
breed). De afmeting van het pand is inwendig ca. 7.25 x 7.22 m.

1e verdieping: Een kantoor/opslagruimte/ pantry ca. 5.22 x 5.20 m. (totaal van circa 29 m²), met
kleine berging/kast en een apart vrijdragend toilet, berg vliering ruimte.

Parkeervoorzieningen 2 tot 3 parkeerplaatsen rond het pand op het buitenterrein.

Het buitenterrein is afsluitbaar en gaat de avonden en ’s nachts op slot. Iedere eigenaar/huurder
heeft een eigen sleutel om te gaan- en te komen.

Bijzonderheden:
• betonvloer
• overhead deur
• verwarming & koeling via elektrische heater
• wifi aansluiting aanwezig
• alarminstallatie aansluiting aanwezig
€ 65- ex btw per maand aan servicekosten voor:
• onderhoud groenstroken
• onderhoud verwarming/koeling via heater
• voorschot op water via tussenmeter

Ideaal voor:
· werkruimte
· showroom, GEEN auto handel of werkplaats;
· atelier
· opslag
· trainingsruimte

Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
Huurprijs: € 1.100,00 exclusief BTW.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is
vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste
zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele
aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

- ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.