Ooievaarsweg 4 1733 NH Nieuwe Niedorp

“ZELFSTANDIGE PRAKTIJKRUIMTE 350 M²”

ALGEMEEN :
In het voormalige complex van de basisschool van Nieuwe Niedorp bieden wij een gelijkvloerse praktijkruimte aan. Dit object heeft een oppervlakte van circa 350 m² en is ingedeeld met diverse vertrekken, toiletgroep en een keuken. De gunstige ligging nabij uitvalswegen en parkeerplaatsen voor de deur maken object uitstekend toegankelijk. De directe ligging aan de weg met vrij zicht op N239 zorgen voor attentiewaarde. Het object is eventueel uit te breiden met (omheind) terrein voor bijvoorbeeld een speelplaats voor een kinderdagverblijf.
INDELING :
Begane grond : entree, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, keuken, bergingskasten en toiletgroepen. Oppervlakte circa 350 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- Goede uitvalsbasis nabij de N239 en N242;
- Gelegen naast het kerkgebouw en op korte afstand van het winkelcentrum;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Op slechts 10 autominuten van de afrit Rijksweg A7 en 15 autominuten van Schagen.

OPLEVERING :
- “Turn-key” oplevering;
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds;
- wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel;
- riante keuken.

BIJZONDERHEDEN :
- Goed toegankelijk en riante parkeermogelijkheden voor de deur;
- Zelfstandig object en gelijkvloers;
- Het object heeft een “maatschappelijke” bestemming;
- Verhuur vrij van BTW;
- Door vele raampartijen veel daglichtoetreding;
- Uitstekend geschikt voor een praktijkruimte of kinderdagverblijf.

UITGANSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.200,- (vrij van BTW) per maand;
- Huurtermijn 3 jaar;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden waarborgsom;
- Aanvaarding medio juni 2022;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model kantoor- en bedrijfsruimte in de zin artikel 7:230a BW of in overleg een model winkelruimte en andere bedrijfsruimte artikel in de zin 7: 290 BW.

Kadastraal : gemeente Niedorp, sectie D, nummer 1183

Dit betreft vrijblijvende projectinformatie en een eventuele verhuur is onder voorbehoud gunning van de verhuurder. Ondanks dat deze tekst met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan deze advertentie worden ontleend.