Mathildastraat 14 4901 HC Oosterhout (NB)

Praktijk-/kantoorruimte gesitueerd in het centrum van Oosterhout. De ruimte is thans in gebruik als tandartsenpraktijk en is voor veel doeleinden geschikt.

Ligging:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Omschrijving:
De praktijk-/kantoorruimte bestaat o.a. uit verschillende ruimtes met centrale hal voorzien van een receptie met balie. Verwarming is centraal geregeld en geschiedt middels centrale gasverwarming. Verder beschikt het pand over een achteruitgang met 6 parkeerplaatsen.

Indeling:
Praktijk-/kantoorruimte:
Middels een centrale entree komt u in het voorportaal. Vanuit dit voorportaal heeft u toegang tot de receptie-/ontvangstruimte met wachtruimte. Verder bevinden er zich 4 behandelkamers, diverse kantoorvertrekken, toilettengroep, keuken, en een verblijfsruimte aan de achterzijde.De gehele ruimte beslaat circa 197m² vloeroppervlakte.

Voorzieningen:
Linoleumvloer
Systeemplafond met lichtarmaturen
Wanden afgewerkt met strak schuurwerk
C.v. verwarmd
6 parkeerplaatsen
Airco installaties (onderhoud/ vervanging voor huurder)

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.500,-- per maand exclusief G/E/W. Er wordt geen BTW in rekening gebracht.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Condities:
- Huurtermijn 5 jaar en 5 optiejaren.
- Huurbetaling per maand vooruit middels automatisch incasso.
- Zekerheidsstelling d.m.v. een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
- Opzegtermijn van 1 jaar;
- Huurindexering jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bestemming -Centrum - Gemengd - 1-
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden voor dit onroerend goed zijn bestemd voor:
maatschappelijke voorzieningen, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding maatschappelijke voorzieningen (m);