Westlaan 14 2641 DM Pijnacker

Algemeen: De gerenoveerde winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte is gelegen midden in het centrum van Pijnacker tegenover de uitbreiding van winkelcentrum 'Ackershof', met 155 woningen, 300 parkeerplaatsen en 10.000m² winkeloppervlak waar onder andere de Hema en C&A gevestigd zijn.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Westlaan 14, 2641 DM te Pijnacker

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: C
Nummer: 3345
Grootte: 275 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1930.

Metrage:
Circa 140 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
Circa 70 m² kantoor-/ opslagruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein aanwezig.

Frontbreedte: Circa 6 meter.

Bestemming: Het object heeft als bestemming "Gemengd" (onder andere kantoren, praktijkruimte, detailhandel). Geen horeca mogelijk.

Opleveringsniveau: De winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
* systeemplafond met inbouwarmaturen;
* glad afgewerkte wanden;
* deels PVC-vloer, deels vloerbedekking
* CV-ketel (Remeha Avanta) middels radiatoren v.v. thermosstaatkranen;
* hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
* achteringang;
* brandslanghaspel;
* trapkast;
* toiletgroep op de begane grond;
* pantry op de eerste verdieping;
* douche/ toilet op de eerste verdieping;
* airconditioning op de eerste verdieping.

Energielabel: Label D.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk..

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.