Mijnsherenlaan 95-D 3081 GG Rotterdam

Te huur praktijkruimte

Mijnsherenlaan 95d, 3081 GG Rotterdam

ALGEMEEN

Mijnsherenlaan 95D is gelegen in de Rotterdamse wijk Charlois. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed, er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed; de halte van tramlijn 2 alsmede van de buslijnen 68, 69 en 668 zijn nabij de praktijkruimte gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Charlois
Sectie : G
Nummer : 4487 A1 (ontstaan uit 3366)
Bouwjaar: 1938

BESTEMMING

De bestemming van de Mijnsherenlaan 95D is "gemengd-2, waarde-cultuurhistorie 2, waarde-archeologie 4".

Bestemmingsplan : Tarwewijk

Planstatus : vastgesteld 18-03-2021

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd-2, waarde-cultuurhistorie 2, waarde-archeologie 4

Maatvoering : maximum bouwhoogte 16 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Mijnsherenlaan 95D heeft een totale oppervlakte van ca. 70 m² bvo praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Bij het object behoort ca 50 m² buitenruimte.

Langs de openbare weg is er genoeg (betaald) parkeergelegenheid.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + ledverlichting
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- pantry
- wandcontactdozen
- huidige vloerbedekking
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 augustus 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : D

Algemeen : de informatie betreffende de praktijkruimte aan de Mijnsherenlaan 95d te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.