Belvédèrelaan 25 8043 LW Zwolle

TE HUUR: Courante bedrijfsruimte van circa 134 m² op de begane grond van 'Het Bewegingshuis' in winkelcentrum Stadshagen!

Deze L-vormige ruimte, ligt op de hoek van het winkelcentrum en kenmerkt zich door een royale oppervlakte, veel licht en raampartijen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een royale entree met de toegang tot 2 kleinere kamers en 1 grote ruimte.

Het object heeft een maatschappelijke bestemming en is vanwege haar ligging en omvang uitstekend te gebruiken voor een scala aan functies, zoals voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, cultuur, onderwijs, opvoeding en andere openbare en sociale voorzieningen. De bestemming van deze ruimte maakt het starten van een reguliere winkel (detailhandel) niet mogelijk.

De wijk Stadshagen heeft zich ontwikkeld tot een moderne en eigentijdse woonwijk in Zwolle met een volwaardig en breed voorzieningenniveau. Stadshagen huisvest inmiddels ruim 24.000 inwoners en heeft met lopende bouwplannen een groeipotentie naar uiteindelijk ruim 32.000 bewoners.
Met de fiets ben je binnen twintig minuten in de binnenstad van Zwolle. Met het natuurgebied van Mastenbroek in de buurt heb je zowel de reuring van de stad en de rust van de natuur op steenworp afstand.

LOCATIE
In het hart van de wijk bevindt zich Winkelcentrum Stadshagen; dit ruim opgezette winkelcentrum biedt huisvesting aan zowel landelijke retailers en supermarkten, een flink aantal regionaal georiënteerde ondernemers en een diversiteit aan voorzieningen.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de zuidzijde van het winkelcentrum van 'Stadshagen'. Het winkelcentrum is zowel vanaf de noordzijde als de zuidzijde per fiets, auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

INDELING
- entree met toegang tot 2 kleinere en 1 grotere ruimte;
- afgesloten ruimte met toegang tot de toiletgroepen, pantry en berging.

METRAGE
circa 134 m² v.v.o.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toiletten (2);
- wastafel in 1 kantoorruimte;
- systeemplafond;
- glasvezelaansluiting;
- airco / verwarming units;
- laminaat;
- meterkast (geen aansluiting voor gas).

HUURPRIJS
€ 24.100,- per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar, exclusief BTW

ten behoeve van de volgende services en diensten
- groenonderhoud;
- gladheidsbestrijding;
- klein dagelijks onderhoud buiten;
- onderhoud overige gebouw gebonden technische installaties;
- 5% administratiekosten.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22