Bovenbuurtweg 5 6717 XA Ede

Let op! Het pand betreft een bedrijfswoning met een maatschappelijke bestemming. Wanneer er voornemens zijn om de bedrijfswoning te transformeren naar een burgerwoning moet er een bestemmingsplanswijziging aangevraagd worden. Op voorhand is niet te bepalen of dit haalbaar is. Zie "Bestemming" onderaan de tekst voor meer informatie.

Op een enigszins verscholen plek aan de rand van de Kenniscampus Ede straat deze voormalige bedrijfswoning, die de laatste jaren gebruikt wordt als kantoor met een maatschappelijke functie. Het geheel gelijkvloerse gebouw met maatschappelijke bestemming heeft een bruto vloeroppervlakte van 151.8 m² en een inhoud van 473.11 m³. Het omheinde perceel met mooie tuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, te bereiken via de Sportlaan/Oude Kerkweg.

Locatie:
Kenniscampus Ede is een plek waar leven, leren en innoveren samenkomen. Sport en onderwijs staan centraal op deze centrale plek in Ede, midden in de Foodvalley. Kenniscampus Ede is een samenwerkingsverband tussen verschillende scholen en de gemeente Ede op gebied van onderwijs, sport en innovatie. Dit object staat aan de rand van de Kenniscampus en is met de auto te bereiken via de Sportlaan/Oude Kerkweg (woonwijk).
Kenniscampus Ede vormt samen met de Wageningen Campus de KennisAs Ede-Wageningen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website

Indeling:
Vanaf de parkeerplaatsen loop je naar de entree van dit geheel gelijkvloerse pand. De hal met garderobe en toiletruimte staat in verbinding met een ruime keuken/personeelsruimte, waar een moderne wandopstelling met inbouwapparatuur staat. Een glazen pui met deur verbindt de keuken met een grote vergaderruimte (ca. 26.5 m²) met veel lichtinval.
Aan de andere zijde van de keuken zijn een inpandige berging/cv-ruimte en drie kantoorruimtes gesitueerd. Kenmerkende elementen zijn de mooie vloerafwerking, systeemplafonds met inbouwverlichting en de aanwezige verwarming/koeling. De kantoorruimtes grenzen aan een gang met een lichtkoepel. Tevens bevindt zich in dit deel van het pand een tweede toiletruimte.

Exterieur:
Wat dit pand heel aantrekkelijk maakt is het grote, omheinde perceel. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de begroeiing zorgt voor privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon en gevarieerde beplanting.

Maatvoering conform NEN2580:
- 151.8 m² BVO
- 135.6 m² GO
- 473.11 m³ inhoud
- Geheel gelijkvloers

Perceel:
- Totaal perceel van 905 m²
- Omheind perceel met verharding en een mooi aangelegde tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemming:
- Bestemmingsplan Zandlaan e.o.
- Enkelbestemming maatschappelijk met functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ en ‘onderwijs’
- Laatste gebruik: kantoor met een maatschappelijke functie

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onderwijs- en kinderopvanginstellingen en bijbehorende sportaccommodaties uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
b. aan onderwijs ondergeschikte horeca uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
c. religieuze voorzieningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
d. voorzieningen ten behoeve van buurtbeheer uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'buurtbeheer';
e. een hostel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'hostel';
f. kinderdagopvanginstellingen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk -kinderdagverblijf';
g. zorginstellingen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
h. één bedrijfswoning per aanduiding ‘bedrijfswoning’;
i. aan onderwijs ondergeschikte leerwerkbedrijven uitsluitend op de begane grond;
j. verharde en onverharde wegen, paden en parkeervoorzieningen noodzakelijk voor en ondergeschikt aan de bestemming;
k. voorzieningen voor langzaam verkeer;
l. groenvoorzieningen.