Asserstraat 1-- 1D 9331 JA Norg

Renovatie object

Dit karakteristieke en sfeervolle pand is gelegen in het gezellige Drentse dorp Norg is breed inzetbaar.
Het pand beschikt namelijk over zowel woon- als winkel/magazijnruimte en heeft thans de beschikking over drie adressen:
* Asserstraat 1, dit betreft de winkelruimte annex magazijn en secundaire ruimten van in totaal ca. 110m²;
* Pompstraat 2, dit betreft een geheel zelfstandig woonhuis verdeeld over BG en etage van in totaal ca. 91m²;
* Asserstraat 1-D betreft een kleine gelijkvloerse 2 bovenwoning van in totaal ca. 54m².

Het pand kan vanaf december 2023 geheel leeg en ontruimd vrij van huur en/of gebruik worden geleverd aan de nieuwe eigenaar. De 3 huurovereenkomsten zijn rechtsgeldig opgezegd en de 2 resterende huurders hebben hiermee schriftelijk ingestemd en treffen thans voorbereidingen voor uithuizing. Eén woonruimte is reeds leeggekomen.

Na verbouw vormt het object een uitstekende kans voor bijvoorbeeld:
- een familie die naar een ruime woning op een gezellige plek zoekt
- of voor een familie met bedrijfsactiviteiten aan huis
- of zelfs voor een familie die met meerdere generaties onder één dak willen leven.
Uiteraard zijn andere vormen van bewoning ook zeer goed voorstelbaar.

Vanwege deze karakteristieken vormt het object dus voor zowel particulieren al dan niet met werkzaamheden aan huis als ook voor vastgoedontwikkelaars een leuke kans. Om het potentieel van het pand echt te benutten is een verbouwing/renovatie zeer het aanbevelen waard en eigenlijk een 'must'. Wanneer dit gedaan wordt dan zal er een zeer waardevol object ontstaan, welke weer meerdere decennia volop benut kan worden.

Plaats/locatie:
Norg is reeds meerdere decennia een toeristische hot-spot in de zogenaamde 'Kop van Drenthe'.
In het voor- hoog- en naseizoen vinden er veel toeristische overnachtingen plaats op de vele campings, bungalowparken, hotels in en om deze plaats.
Voor permanente bewoners is Norg een aantrekkelijk Drents brinkdorp waar - mede dankzij het toerisme - alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, een warme bakker, diverse restaurants en overige horeca gelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en zorgaanbieders aanwezig zijn.
Het dorp heeft een gunstige ligging voor forensen, Norg ligt in het midden van de "DAG stedendriehoek” (Drachten, Assen, Groningen).
Deze steden zijn vlot te bereiken met de auto alsmede het openbaar vervoer (er lopen diverse busverbindingen).
Ook op het gebied van sport en natuur kun je in het mooie dorp terecht.
Norg ligt ligt in een bosrijke omgeving geschikt voor het beoefenen van vele activiteiten.
Een leuk voorbeeld ervan zijn de diverse golfbanen in de omgeving waar ontspannen een balletje kan worden geslagen.

De indeling van het pand:
Asserstraat 1
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van het pand aan de doorgaande weg, Asserstraat.
De winkelruimte beschikt over een kantoortje, keukentje en separaat toilet, dit gedeelte bedraagt in totaal ca. 75m². Aansluitend hieraan bevindt zich een magazijn/opslagruimte van ca. 35m².
Ter hoogte van de winkelruimte is aan de voorzijde een parkeergelegenheid voor 1 auto.

Asserstraat 1-D
Boven de winkelruimte bevindt zich een gelijkvloerse bovenwoning met een eigen entree op B.G. en aansluitend daaraan een trapopgang. Het totaal oppervlak bedraagt in totaal ca. 54m².
Deze bovenwoning is voorzien van een knusse woonkamer van ca. 22m², een compacte gesloten keuken met een keukenblok uitgevoerd met een gaskookplaat en een oppervlak van ca. 6m², een slaapkamer van ca. 8 m³ en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel ca. 5m².
De genoemde vertrekken zijn de bereiken vanuit een overloop welke overgaat in een gangetje. Ter hoogte van de voordeur van de bovenwoning ligt een stukje buitenruimte welke als terras kan worden benut.

Pompstraat 2
Het woonhuis met een oppervlakte van circa 91m² bevindt zich aan de zijde van de Pompstraat en is reeds leeggekomen.
De indeling van dit gedeelte is als volgt:
Begane grond met een entree/hal, trapopgang, 2 ruimte inbouwkasten, een dichte keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron ca. 6,5m².
Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer van 8m² en een toilet inclusief fonteintje. Tegenover de keuken bevindt zich een woonkamer van ca. 30m².
Op BG bevindt zich tevens de badkamer/douche welke is voorzien van een douche en een wastafel met meubel ca. 3m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, een ruime slaapkamer van 16 m³, een werk-slaapkamer welke is voorzien van 2 inbouwkasten van ca. 12m².
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging en diverse inbouwkasten.
Tevens hoort bij deze woning nog een houten garage berging met opklapdeur en separate loopdeur van ca. 24m².
Buitenruimte:
Het pand beschikt over een tuin met een leuk zitje achterin alsmede een ruime oprit voor twee auto’s.

Locatie
Norg is een dorp in de gemeente Noordenveld, in de bosrijke provincie Drenthe.
Het dorp ligt ten noorden van Zuidvelde en ten zuiden van Langelo, ongeveer 25 kilometer ten zuidwesten van de stad Groningen en 12 kilometer ten noordwesten van de Drentse hoofdstad Assen.
In 2012 telde Norg een aantal van 3.745 inwoners. In de omgeving van Norg bevinden zich bekende natuurgebieden het Norgerholt (oerbos) en het Fochteloërveen (hoogveen).

Bereikbaarheid
Het pand is per auto goed bereikbaar via de N373 per auto. Er bevind zich op circa 300 meter een bushalte.

Parkeren
3 plekken op eigen terrein aanwezig.

Oppervlakte
Totale oppervlakte van de woning circa 255m², verdeeld over:
Winkel-magazijnruimte: circa 110m²;
Woonruimte 1: circa 91m²;
Woonruimte 2: circa 54m²;
Garage/schuur: 24m²;

Voorzieningen
De woning is onder andere voorzien van:
- entree/hal voorzien van 2 inbouwkasten
- woonkamer ca. 30m²
- gesloten keuken met gaskookplaat ca. 6m²
- slaapkamers van 8m² en 16m²
- badkamer;
- kantoor van 12m²
- toilet op de verdieping
- ruime berging op verdieping

De bovenwoning is onder andere voorzien van:
- ruime woonkamer 22m²
- slaapkamer van 8 m²
- badkamer/toilet 5m²
- gesloten keuken met gaskookplaat 6m²

Bouwjaar
Omstreeks 1910

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Norg, sectie R, nummer 1670, groot circa 482 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Centrumgebied Norg”.
Bestemming: Woongebied.
Toegelaten functies: Wonen inclusief wonen met aan huis verbonden beroep en detailhandel

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms- en niet-eigenbewoningclausule (dit vanwege het verhuurde karakter) worden opgenomen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa, of Linda van Es, telefoon 0513-644 355 of 058-2040000 of stuur een e-mail naar

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.