Julianastraat 98 5121 LT Rijen

ALGEMEEN
Aan één van de belangrijkste doorgaande straten in het centrum van Rijen, bieden wij een object aan met op de begane grond een winkel-/praktijk-/kantoorruimte met opslag, oprit, garage en tuin en op de eerste verdieping een bovenwoning met dakterras. Het object is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Voor de winkel kan er laden en lossen plaatsvinden en op eigen terrein middels een overheaddeur aan de achterzijde van de opslag.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte ca. 188 m² VVO en ca. 218m² BVO
Opslag/garage: ca. 60 m² VVO en ca. 69 m² BVO
Bovenwoning: ca. 116 m² VVO en ca. 131 m² BVO
Totaal: ca. 364 m² VVO en ca. 418 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- CV-installatie met radiatoren
- systeemplafond met licht armaturen
- vloerbedekking
- toilet
- kitchinette

Woonruimte: Entree aan linkerzijde van de winkel met trapopgang naar de 1e verdieping.
De 1e verdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, serre, dakterras, buitenberging, slaapkamer, complete badkamer, loggerkamer en wasruimte.

PARKEREN
Voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden in de straat.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- K.K.

ENERGIELABEL
Julianastraat 98A (winkel) : Label E
Julianastraat 98 (woning) : Label G

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
10% van de overeengekomen koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: B
Nummer: 3026
Groot: 430 m²

BIJZONDERHEDEN
In de rechterzijgevel zit behoorlijke scheurvoorming, er is een bouwkundigrapport beschikbaar op aanvraag.