Albrandswaard 1 2716 DA Zoetermeer

Algemeen: De praktijkruimte is gelegen in woonzorgcentrum Albrandswaard te Zoetermeer nabij winkelcentrum 'Meerzicht'.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zowel per auto als openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het object is gelegen nabij RandstadRailstation 'Meerzicht'.

Adres: Albrandswaard 1, 2716 DA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 1705 (gedeeltelijk)

Metrage: Momenteel is de navolgende praktijkruimte voor verhuur beschikbaar:

Begane grond kamer br2
Circa 22 m² praktijkruimte
Huurprijs € 375,- per maand*

*de huurprijs is exclusief voorschot service-/ en energiekosten en exclusief BTW.

BTW- vrij huren is mogelijk, echter er is dan een opslagpercentage van 5% op de maandhuur van toepassing.

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat met mede gebruik van de gemeenschappelijke toiletgroepen voor wat betreft kamer br2.

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: 1 jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 1 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 3 (drie) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot;

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 140,- per maand als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- gas- water- en elektraverbruik (op basis van verdeelsleutel) + BTW;
- schoonmaak algemene ruimten;
- elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- ontstoppen riool;
- administratie.

Administratiekosten: Eenmalig wordt door verhuurder aan huurder een bedrag van € 95,-- exclusief BTW aan administratiekosten in rekening gebracht bij de 1e huurnota.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst Vidomes en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.