Pastoor Schoenmakersstr. 2 6657 CC Boven-Leeuwen

I N T R O D U C T I E
Dit monumentale kerkgebouw biedt niet alleen een rijke geschiedenis en indrukwekkende architectuur, maar ook talloze mogelijkheden voor herbestemming. Of u nu op zoek bent naar een unieke locatie voor zakelijke, maatschappelijke of culturele activiteiten, deze kerk biedt de ruimte en uitstraling om uw plannen te realiseren.”

U I T S T R A L I N G
De RK Willibrorduskerk is een laat-neogotische basiliek, opgetrokken in 1916-1917 naar het ontwerp van architect W. te Riele. Dit Rijksmonument combineert bouwstijlen uit de romaanse en gotische tradities op een unieke en persoonlijke wijze. Het indrukwekkende driebeukige schip, de iconische toren en de prachtige stergewelven maken dit gebouw tot een architectonisch meesterwerk.
De kerk is een driebeukige basiliek met een priesterkoor gericht naar het noorden en een toren met toegangsportaal naar het zuiden. Architect W. te Riele creëerde een unieke symbiose van bouwstijlen uit het romaans en de vroege gotiek. Dit is te zien in de combinatie van stergewelven, de opvallende breedte en de bijzondere compositie van de ruimte.
De zijmuren van de kerk manifesteren zich als transeptarmen, zonder echter buiten de breedte van het middenschip te treden, wat zorgt voor een evenwichtig en krachtig silhouet. De details van de stergewelven en de ruimte-indeling geven de kerk een unieke charme die door de jaren heen behouden is gebleven.
Naast de kerk ligt de begraafplaats en zal niet mee verkocht worden.

G E S C H I E D E N I S
De oorspronkelijke parochiekerk van Leeuwen (Boven- en Beneden-Leeuwen) dateerde uit de middeleeuwen. In 1836 werd deze vervangen door een Waterstaatskerkje aan de Waalbandijk. Na een verwoestende brand in 1916 werd besloten de huidige kerk op te bouwen.
In de loop der jaren zijn er verschillende aanpassingen en verbeteringen aan de kerk doorgevoerd. In 1996 is men begonnen met een grootschalige restauratie, waarbij onder andere 40.000 leien vervangen op het dak. De restauratie kreeg in maart 2010 een vervolg, waarbij zowel binnen- en buitenkant van de kerk is opgeknapt.

M A A T V O E R I N G
Ten behoeve van de verkoop is er een meetrapport opgesteld. In dit meetrapport valt een Bruto Vloeroppervlakte (BVO) van 1.207 m2 te lezen met een verhuurbare oppervlakte (VVO) van in totaal 1.044 m2.
Verdeling VVO:
• 117,75 m² kantoorruimte
• 799,75 m² bedrijfsruimte
• 15,75 m² verkeersruimte
• 111,65 m² facilitaire/toiletruimte
Verdiepingsoverzicht:
• 935 m² op de begane grond
• 71,4 m² op de eerste verdieping
• 38,5 m² op de tweede verdieping

B E R E I K B A A R H E I D
De kerk ligt centraal in de regio, ten oosten van Tiel, ten zuiden van de Waal en ten noorden van Oss. Via de N322 is de A15 in slechts 10 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 11 minuten loopafstand.

P A R K E R E N
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

B E S T E M M I N G
De geldende bestemming van de Pastoor Schoenmakerstraat 2 is thans: ‘Maatschappelijk’.
Eventuele plannen voor herbestemming dienen uiteraard gemaakt te worden met inachtneming van de status van het pand als Rijksmonument, de ruimtelijke planning van de gemeente en de opdrachtgever.

I N K O M S T E N / B A T E N
De huidige eigenaar ontvangt huurinkomsten uit een bestaande huurovereenkomst voor een zendinstallatie aan de toren. Dit contract loopt tot 31 december 2029 en levert een jaarlijkse vergoeding op van € 9.148 exclusief BTW (ten tijde van aanvang in 2015, welke vervolgens jaarlijks geïndexeerd is op basis van CPI naar circa 11.000 euro exclusief btw). Deze overeenkomst blijft van kracht na overdracht, wat directe inkomsten genereert voor de koper.

V R A A G P R I J S
De vraagprijs voor dit bijzondere bouwwerk is gesteld op € 650.000, - k.k.

B E Z I C H T I G E N
Overtuigd van de charme en de mogelijkheden welke de Pastoor Schoenmakerstraat 2 Boven-Leeuwen uw (religieuze) organisatie te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor op 088 - 166 95 00 voor het maken van een afspraak of stuur een mail naar

B I J Z O N D E R H E D E N
Adres: Pastoor Schoenmakersstraat 2 Boven-Leeuwen
Kadaster (gedeelte): Wamel sectie H 1251
Perceel: 3.800 m² (circa)
Inhoud: 12.000 m³ (circa)
Status: Rijksmonument
Eigendom: Sint Christoffel parochie
Aantal bouwlagen: 3
Verwarming: Hete lucht