Damhertlaan 87 3972 DC Driebergen-Rijsenburg

VERKOOP “DE BRON” DAMHERTLAAN 87 DRIEBERGEN

OMSCHRIJVING:
Van Dam Makelaars BV nodigt u uit namens de opdrachtgever een bieding te doen op “De Bron” gelegen aan de Damhertlaan 87 te Driebergen. Het pand is thans in gebruik als kerk en heeft volgens opgave van het vigerend bestemmingsplan de bestemming ‘maatschappelijk’. De Bron is een object op een zeer centrale locatie. Met een BVO van circa 639m2 en een VVO van circa 569 m2 is het object, mede door de bestemming MAATSCHAPPELIJK, voor uiteenlopende doeleinden geschikt.
De perceelgrootte bedraagt 1606 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Driebergen-Rijsenburg is een dorp dat deel uitmaakt van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug. De gemeente Utrechtse Heuvelrug telt circa 50.000 waarvan Driebergen-Rijsenburg circa 19.000 inwoners heeft.
De Bron ligt op een centrale locatie op circa 5 autominuten van de A12 (Utrecht-Arnhem). Het NS-station Driebergen-Zeist is eveneens binnen circa 5 autominuten te bereiken. Praktisch voor de deur bevindt zich een bushalte.
In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, gezondheidzorg, scholen en sportfaciliteiten. De Bron is eveneens centraal in woonwijk de Wildbaan gelegen.

INDELING
De locatie is te bereiken via een toegangshek. Op het binnenplein is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, vuilcontainers en dergelijke.
De hoofdentree geeft toegang tot de centrale hal met pantry en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de toiletten en aangrenzende ruimten toegankelijk.
Begane grond:
• BVO circa 493 m2
• VVO circa 447 m2
• Centrale hal met pantry, meterkast, trapopgang eerste verdieping
• Toiletgroep (incl. invalide toilet).
• Kantoorruimte
• Grote zaal (met schuifwanden)
• Toegangsdeuren naar buiten vanuit centrale hal (voor en achter) en vanuit grote zaal
Eerste verdieping:
• BVO circa 146 m2
• VVO circa 121 m2
• Corridor / vide
• 2 kantoorruimtes waarvan 1 voorzien van eenvoudige pantry
• Technische ruimte
• Toiletgroep (2 gescheiden toiletten)

In de projectinformatie is de metrage van het object in een meetrapport vastgelegd. De inhoud is zorg samengesteld het staat iedere partij vrij om zelf een deskundige in te schakelen. Aan de inhoud van de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BOUWJAAR
1979 (volgens opgave BAG), in 1993 heeft een verbouwing plaatsgevonden.

ENERGIELABEL
In verband met huidig gebruik als kerk is het object niet Energielabel plichtig

VOORZIENINGEN
• Verhard terrein
• Deels beplanting om het object
• Af te sluiten hek geeft toegang tot binnenterrein
• 2 Pantry’s
• Toiletgroep (begane grond en 1ste verdieping)
• Warmte installatie (Remeha Quinta Pro 45 2018)
• Rookmelders
• Centraal afzuigsysteem / Warmteterugunit / Elektrische kanaalverwarmer

In de projectinformatie is de bouwkundige staat van het object is in een bouwkundig rapport vastgelegd. De inhoud is zorg samengesteld het staat iedere partij vrij om zelf een deskundige in te schakelen. Aan de inhoud van de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN
Parkeren is beperkt op eigen terrein mogelijk. Locatie De Bron is naast een kleinschalig winkelcentrum “De Sluis” gelegen waarbij de openbare parkeergelegenheid gratis is.

KADASTRAAL BEKEND
Driebergen-Rijsenburg, Damhertlaan 87, 3972 DC
Sectie C, nummer 3802
Ter grootte van 1606 m2
Status: eigen grond

BESTEMMING
Voor de bestemming verwijzen wij naar het vigerend bestemmingsplan welke te raadplegen is via de website van "Ruimtelijke plannen". Tevens adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente om het voorgenomen gebruik te toetsen aan het vigerend bestemmingsplan.
Volgens opgave van het bestemmingsplan valt onder maatschappelijk: educatieve, religieuze, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening met inbegrip van buitenschoolse opvang en kinderdagopvang, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;

VERKOOPPROCES

KIJKDAGEN
• Maandag 29 januari 2024 12:30-14:30 uur
• Dinsdag 30 januari 2024 15:30-17:30 uur
• Maandag 5 februari 2024 12:00-14:00 uur

INSCHRIJVING
De sluiting van de inschrijving is op dinsdag 19 maart 2024 om 12:00 uur
Onderhands bieden: potentiële kopers kunnen geen onderhandse bieding op een deel of het gehele object uitbrengen.

GUNNING
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. De uitslag van de inschrijving zal op dinsdag 26 maart 2024 bekend worden gemaakt. Verkoper behoudt zich eveneens het recht voor om het object niet te gunnen.

KOSTEN
De kosten ter zake de verkrijging van het verkochte zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING
Spoedige levering behoort tot de mogelijkheden

NOTARIS
Verkoper zal bepalen welke notaris de overdracht zal begeleiden.

GARANTIES
Verkoper en diens makelaar geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij ter zake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

CONTACT
Eventuele vragen naar aanleiding van de verkoop van deze locatie ontvangen wij graag via

DISCLAIMER
Van Dam Makelaars is door en tevens eigenaar aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande verkoop (bij inschrijving) van het onroerend goed (het “Vastgoed”) aan Damhertlaan 87 te Driebergen-Rijsenburg (de “Transactie”). Van Dam Makelaars is door de Eigenaar geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Eigenaar, om namens de Eigenaar deze projectinformatie te verschaffen aan geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de eigenaar en/of Van Dam Makelaars BV tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentiële Kopers maken in verband met het onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen.
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samevatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De eigenaar en Van Dam Makelaars BV sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door de Eigenaar en/of Van Dam Makelaars BV geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enig in de informatie opgenomen projectie, targets, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Nog de Eigenaar, noch Van Dam Makelaars BV hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment blijken. Van Dam Makelaars treedt met betrekking tot de Transactie op als adviseur van de Eigenaar en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.