Westbroekse Binnenweg 14-a 3612 AH Tienhoven

ADRES
Westbroekse Binnenweg 14 A te Tienhoven (3612 AH).

ALGEMEEN
Het gebouw betreft een voormalig vrijstaand kerkgebouw met een footprint van ca. 265 m², gelegen op een royaal perceel van 1.670 m². Het gebouw biedt mogelijkheden voor maatschappelijke doeleinden en is rustig gelegen in het groene Tienhoven. Het gebouw zal leeg en vrij van huur en gebruik worden verkocht.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Per Auto
Het gebouw is goed bereikbaar met de (vracht)auto. Gelegen in een landelijke omgeving, is deze locatie te bereiken via de A2 en de N230. Vanaf de A2 neemt u de afslag richting Maarssen (afslag 6) en volgt u de borden naar Tienhoven. Via de N230 en de Zuilense Ring bereikt u al snel de Westbroekse Binnenweg.

Per openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het gebouw redelijk goed bereikbaar. Vanuit Utrecht CS rijden er bussen van en naar Maarssen. Vanaf Maarssen is er een directe busverbinding naar Tienhoven. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand waardoor de laatste paar honderd meter te voet afgelegd dient te worden.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 265 m² bvo zelfstandige maatschappelijke ruimte. Het gebouw dient zowel in- als extern geheel gerenoveerd te worden!

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
Conform BAG Viewer is het bouwjaar 1982.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Maarssen
Sectie : K
Nummer : 1068
Kadastrale perceelgrootte : 1.670 m²
Zakelijk recht : eigendom

BESTEMMING
Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming ‘maatschappelijk’. Deze gronden zijn bestemd voor: sociale, culturele, religieuze en educatieve voorzieningen.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Stichtse Vecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, in matige bouwkundige en technische en milieukundige staat,:

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig aan de zijkant van het gebouw.

ENERGIELABEL
Energielabel niet aanwezig

KOOPPRIJS
€ 545.000,00 kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

BIJLAGEN
• foto’s;
• kadastrale kaart;
• locatieplattegrond.

De volgende bescheiden kunnen op aanvraag worden verstrekt:
· kadastraal uittreksel;
· eigendomsbewijs

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.

Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16