Dr. Mansveltkade 1 2242 TZ Wassenaar

Met de ingebruikname van een nieuwe sporthal in Wassenaar (de Duinpan) is in mei 2024 een einde gekomen aan het gebruik van sporthal ‘De Schulpwei’.

De gemeente Wassenaar is eigenaar van De Schulpwei en heeft besloten de sporthal te behouden en hier een nieuwe exploitant voor te vinden die een bijdrage kan leveren aan het bestaande aanbod sport en beweging in Wassenaar.

Ten behoeve van deze verhuur is een selectieleidraad opgesteld, waarin de volledige procedure staat beschreven. Deze treft u aan als bijlage van deze projectinformatie. In een notendop zijn de navolgende uitgangspunten van toepassing:

De nieuwe programmering moet een bijdrage leveren aan het aanbod sport en beweging;
- Een nieuwe exploitant zal het pand verduurzamen en van het gas af afkoppelen,
- Er wordt een triple-net huurovereenkomst gesloten waarbij alle verzekeringskosten, zakelijke lasten, (groot)onderhoud, herstel, vernieuwingen, inspecties en keuringen tijdens de huurovereenkomst voor rekening van de nieuwe exploitant zullen komen,
- Een exploitant dient de BIBOB procedure met goed gevolg te doorstaan.

Locatie
Sporthal De Schulpwei ligt in het noordwesten van Wassenaar. Naast de sporthal zijn in de directe omgeving diverse andere sportverenigingen gelegen. Het sportpark huisvest verder omni-sportvereniging De Kievieten, voetbalvereniging Blauw Zwart, Golfclub Rozenstein, Schietvereniging Juliana en de Wassenaarse Petanque club.

Bereikbaarheid
Het geheel is per eigen vervoer via de Rijksweg A-44 uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van deze autosnelweg bevindt zich op ca. 2,5 kilometer afstand. Door de recente opening van de N434 is autosnelweg A4 (Rotterdam-Amsterdam) ook zeer goed bereikbaar geworden.

Oppervlak
Totaal ca. 2.235 m². De sporthal heeft een oppervlak van ca. 1.375 m² en de secundaire ruimten hebben een totaal oppervlak van ca. 860 m².

Bestemming/gebruik
Bestemming “Sport”. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de selectieleidraad of kunt u contact opnemen met de gemeente Wassenaar.

Bezichtigen
Het is mogelijk om tijdens de voorselectiefase De Schulpwei te bezoeken op 16 mei 2025.

Om deel te nemen aan de rondleidingen dient u uzelf uiterlijk 5 dagen voor aanvang van de bezichtigingsronde per email aan te melden via

Huurvoorwaarden

Huurprijs
De minimale huurprijs bij inschrijving bedraagt € 50.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
Minimaal 5 + 5 jaar met telkens 1 verleningsjaar en maximaal tot 1 juni 2050.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Het model (triple net) huurovereenkomst is als bijlage toegevoegd aan de selectieleidraad.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.