Enodedreef 3 5674 TG Nuenen

Het paviljoen is gelegen op een zeer ruim perceel en een unieke locatie in de bosrijke omgeving van Nuenen. Een toplocatie van 6470m2 met mogelijkheden om de ideale bedrijfslocatie te huisvesten. Deze locatie biedt tevens mogelijkheden tot uitbreiding van bedrijfsvastgoed en wonen op huidig perceel.

Gelegen aan de recreatieplas is het paviljoen nu in gebruik als horeca & leisure locatie. Door een gewijzigde functie van het naastgelegen recreatiewater en strand (van zwemwater naar recreatieplas met natuurlijke omgeving) staat de gemeente open voor andere invullingen dan horeca. Zo kan gedacht worden aan maatschappelijke voorzieningen, kantoorruimte, bedrijfsruimte, fitness, coaching, sport, camperplaatsen, vergadercentrum, trouwlocatie, momenten voor afscheid en bijvoorbeeld indoor en outdoor activiteiten.

Deze fantastische locatie is op zoek naar een nieuwe invulling. Ruimte, natuur, water in combinatie met een ruim perceel met groot aantal openbare (gratis) parkeerplaatsen zijn de ingrediënten om een unieke bedrijfslocatie te creëren. En dan ook echt een heel unieke locatie!

In het paviljoen zijn binnen ca. 75 zitplaatsen. Op het terras zijn ca. 85 zitplaatsen in ruime opstelling. Het totale perceel van 6470 m2 biedt hierin een natuurlijke speeltuin, boothuis en eigen strand met mogelijkheden tot eigen invulling. In het paviljoen is een bar/restaurant, strandbar, keuken, twee toiletgroepen en opslagruimten aanwezig.

Naastgelegen aan het paviljoen (312 m2) is er een opslagruimte (voormalige kleedlokalen), 275 m2) en boothuis (50m2). Er bestaat de mogelijkheid om deze ruimten te (ver)bouwen, waarbij een totaal bebouwd oppervlak van 846 m2 (met een goot- en bouwhoogte van 6 en 10 meter) is toegestaan. Tevens staat het bouwvlak één bedrijfswoning toe met een inhoud van 750m3 en 90m2 aan bijgebouwen.

Oppervlakte

Paviljoen
Verkoopruimte: ca. 205 m2
Keuken: ca. 30 m2
Overige ruimten: ca. 77 m2

(voormalige) kleedkamers + opslag: ca. 275 m2

Boothuis: ca. 50 m2

Ligging en bereikbaarheid
De (horeca)bedrijfsruimte is gelegen aan een recreatieplas in de gemeente Nuenen (op 5 autominuten van Eindhoven). Het betreft een zeer geliefde plaats voor recreanten, doorgaans betreft het ook een populair gebied om te wandelen.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig op naastgelegen natuurlijke parkeerplaatsen in openbaar gebied (+/- 500)

Bestemmingsplan
Bebouwing en exploitatie is toegestaan ten behoeve van de recreatieplas of de daaraan verbonden horeca uit categorie 1 (bestemming). Daarnaast is binnen het bouwvlak één bedrijfswoning toegestaan.

Gemeente is welwillend om mee te denken in andere bestemming.

Opleveringsniveau
- Nieuwe CV ketel (2024)
- Nieuwe strandbar (2024)
- Horecabar
- Keuken en afwasstraat
- Inventaris (n.o.t.k.)

Koopcondities

Koopprijs: € 975.000,- K.K.

Aanvaarding: in overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 4 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Enodedreef 3 in Nuenen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het object inplannen.