Vresselseweg 6 5491 PC Sint-Oedenrode

Vrijstaande woonboerderij (bedrijfswoning) met recreatiebestemming gelegen aan rivier de Dommel aan de Vresselseweg.
Bestemming bedoeld voor groepsaccomodatie-verhuur met bijbehorende horeca.

Deze charmante vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de Vresselseweg 6 te Sint-Oedenrode, straalt authenticiteit uit met haar karakteristieke kenmerken en landelijke ligging. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 15.850 m², waarop zich diverse bijgebouwen bevinden. Dit is een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, rust en landelijke charme. Landelijk wonen omgeven door bossen, tussen het groen, grenzend aan de rivier “de Dommel”, dichtbij de Vresselse bossen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 15.850 m²
• Woonoppervlakte: ca. 206 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 99 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 27 m²
• Externe bergruimte: ca. 30 m²
• Inhoud woning: ca. 1.080 m³
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, L, 417, 415
• Bouwjaar: 1899
• Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Praktische keuken en bijkeuken
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Gelegen in een groene en rustige omgeving
• Diverse bijgebouwen en accommodaties
• Bijgebouw 1: gebruiksoppervlakte wonen: 211 m²
• Bijgebouw 2: gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
• Nabij voorzieningen en natuurgebieden
• Energielabel: F (niet geïsoleerd)
• Aanvaarding: in overleg
• Recreatie bestemming met bedrijfswoning

INDELING woning

Begane grond

Hal/Entree
Bij binnenkomst in de hal/entree ervaart u direct de authentieke sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een badkamer, een slaapkamer, toegang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning profiteert van veel natuurlijk licht door diverse ramen. Het houten schrootjes plafond, de tegelvloer en de spachtelputz wanden dragen bij aan de gezellige sfeer. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en comfort.

Keuken
De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van boven en onderkasten, oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken heeft halfhoog betegelde wanden, een schrootjes plafond en een tegelvloer.

Eetkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, die is voorzien van een kast en een loopdeur naar buiten.

Badkamer begane grond
De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel met meubel.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond heeft spachtelputz wanden, een schrootjes plafond, vloerbedekking en een wastafel.

Accommodatie/Eetzaal
Via de eetkamer bereikt u een ruime accommodatie met een eetzaal die openslaande tuindeuren heeft naar de tuin, en een aparte keuken met diverse apparatuur.
Berging: Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met daaraan toegang tot een drietal slaapkamers, een vaste kast en bergingsmogelijkheden.

Slaapkamers
De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers.

Bijgebouwen

Accommodatie 1 (gebruiksoppervlakte wonen 211 m²)
De entree van deze accommodatie leidt naar twee badkamers, verdeeld in een mannen- en vrouwengedeelte, elk met twee douches, een toilet, een urinoir en drie wastafels. Vanuit de entree bereikt u een grote eetzaal aan de linkerkant en twee grote slaapzalen aan de rechterkant. De twee slaapzalen bieden plaats aan respectievelijk 30 en 24 slaapplaatsen. Vanuit de slaapzalen is een grote berging bereikbaar.

Accommodatie 2 (gebruiksoppervlakte wonen 129 m²)
Een riante accommodatie met ruimte voor 30 slaapplaatsen. Via de entree is een toiletruimte, een multifunctionele ruimte en een slaapzaal bereikbaar.

Buitenruimte

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een oase van rust en privacy. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, een voetbalveldje, verschillende borders met vaste aanplant, haagjes en bomen. De ligging van de tuin maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag te genieten van zowel zon als schaduw.

Omgeving
De ligging aan de Vresselseweg in Sint-Oedenrode biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen omgeven door bossen, tussen het groen, grenzend aan rivier “de Dommel”, dichtbij de Vresselse bossen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met zijn winkels, restaurants en andere voorzieningen, is slechts een korte afstand verwijderd. Ook de snelweg A50 is goed bereikbaar, waardoor steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode, een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners, biedt een levendig centrum met diverse voorzieningen. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het ligt centraal gelegen en heeft vier kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel.

De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel dwars door het historische centrum van Sint-Oedenrode stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meierij noemen! Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!

Interesse?
Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze unieke woonboerderij aan de Vresselseweg 6 te Sint-Oedenrode.

Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.