Haefland 1 6441 PA Brunssum

OP ZICHTLOCATIE (5.966m2 OPPERVLAKTE), AAN RAND BEDRIJVENTERREIN, LANGS DOORGAANDE WEG GELEGEN GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSWONING (BUNGALOW) MET 3 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE EN BEDRIJFSRUIMTE EN GROTENDEELS VERHARD BUITENTERREIN (energielabel B)

Deze ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte en bedrijfswoning is goed gelegen aan de toe en afrit van de N300 (Buitenring) met aansluiting richting Sittard-Geleen, Maastricht Eindhoven en Heerlen/Aken. Daarnaast is de ontsluiting richting Dusseldorf/Koln via de N274 uitstekend geregeld.
Het pand beschikt over een nieuw dak met dakisolatie, de gevels zijn geïsoleerd en de vloer is deels geïsoleerd. Er zijn mogelijkheden om de bedrijfsruimte uit te breiden. Het grootste deel van het terrein is verhard en omgeven met een hekwerk met toegangspoorten.

Indeling:

Bedrijfswoning/bungalow (energielabel B en ca 116m2 vvo woonruimte):
ruime hal met muurkast en betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers (5.45*4.01 en 3.65*2.93 en 3.30*2.93m), betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, bergruimte met HR CV combiketel en aansluiting wasautomaat en droger. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over een tegelvloer.
De ruime gesloten woonkeuken (4.74*5.45m) is voorzien van een inbouwkeuken (kersenhout) met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Via de hal is de woonkamer (5.81*5.27m) beschikbaar, deze beschikt over een houtkachel. De slaapkamers beschikken over een tegelvloer of laminaatvloer. De bungalow beschikt over een nieuw dak met dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er is vanaf de straatzijde (Haefland) een directe toegang via een poort naar de woning en de daarbij behorende tuin.

Kantoorruimte (energielabel B, 133m2 kantoorruimte, 30m2 toilet en techniek/facilitaire ruimte en 121m2 verkeersruimte):
Entree met balieruimte, 4 kantoorruimte/werkkamers (3.65*2.90m), werktuin (8.50*7.30/3.65m), CV ruimte met HR combi CV ketel Nefit Topline Aquapower HRC45 CW6 en wasruimte. Reproruimte (ca. 3.50*2.90m), dubbele betegelde toiletruimte en doucheruimte, ruime overloop (ca. 7.00*5.80m) separate entree en aparte kantoorruimte (5.90*ca. 3.00m).
De kantoorruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw dak met isolatie, systeemplafonds met verlichting en grotendeels tegelvloeren.

Bedrijfsruimte:
loods 1: 15.27*11.54/7.06m met werkplaats (4.39*3.22m) en expeditieruimte (5.90*4.39m).
loods 2: 15.27*8.90m inclusief inpandige opslagruimte van ca 5.87*3.75m
loods 3: 15.27*8.91m inclusief inpandige opslagruimte van ca 5.98*3.75 en opslagruimte chemische stoffen van ca. 2.93*2.00m
De hoogte van deze bedrijfsruimtes bedraagt ca. 2.90 tot 3.03m en deze beschikken over betonnen vloeren.

Buitenterrein:
Een groot deel van het buitenterrein is beklinkerd tbv parkeervoorzieningen of opslag materialen.
Er is voldoende mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jack van Oppen 088-0232340 of via

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.