Westereemsweg 9979 XP Eemshaven

DC EEMSHAVEN

HET GEBOUW
Het in aanbouw zijnde logistieke bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op een perceel van circa 12,3 hectare, bestaat uit 6 units met een gezamenlijk oppervlakte van circa 67.353 m² B.V.O. De units voldoen aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen, waaronder maar liefst 62 loading docks, een vrije hoogte van 12,2 meter, een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en is toegankelijk voor langere, zwaardere voertuigen (LZV’s). Daarnaast krijgt het object een negatieve CO2-voetafdruk dankzij het gebruik van biobased bouwmaterialen en worden er meer dan 12.000 m² aan zonnepanelen op het dak geplaatst. Na de oplevering die gepland staat in het eerste kwartaal van 2024 is het streven om het object een BREEAM Excellent certificering toe te schrijven.

DE LOCATIE
Het object is gelegen in de Eemshaven, wat zich in de afgelopen 25 jaar heeft ontwikkeld tot een belangrijke pijler van de nationale economie. De Eemshaven is een diepwaterhaven met een diepgang van 14 meter en een directe toegang tot de Noordzee en de Eems. Het is een zeer belangrijke uitvalsbasis voor de windmolenparken die voor de Nederlandse kust worden gebouwd. Ook bevinden zich in de Eemshaven onder andere Wijnne Barends Logistics, de Holland Malt fabriek, de Twentse Kabelfabriek, Google, RWE en de bootverbinding naar het Duitse schiereiland Borkum.
De strategische ligging van de Eemshaven en de provincie Groningen ten opzichte van Scandinavië komt door de directe nabijheid van onder andere de A7. Dit is de belangrijkste wegverbinding tussen de randstad en Scandinavië. De Duitse grens bevindt zich op circa 45 autominuten, de stad Groningen op circa 30 autominuten en daarnaast is de Eemshaven goed te bereiken via een eigen openbare spoorverbinding.

In de komende jaren zal de Eemshaven met 600 hectare worden uitgebreid, waarbij de focus ligt op grootschalige bedrijven uit de sectoren waterstof, batterijen, datacenters, windenergie, automotive en ook op nieuwe vormen van high tech bedrijven Ook staat de Eemshaven op dit moment flink in de schijnwerpers als de plek waar de komende jaren flink wordt geïnvesteerd in de waterstoftransitie. De Duitse energiereus RWE wil miljarden euro’s investeren in de RWE-locatie in de Eemshaven. Dat het concern zoveel geld investeert in deze locatie heeft alles te maken met de overtuiging dat het gebied dé energie- en waterstofhub van Noordwest-Europa wordt.

SPECIFICATIES
Totale warehouse ruimte van 58.461 m² B.V.O., op te delen in zes aangrenzende units vanaf 5.878 m².

• Unit A: 20.832 m²
• Unit B: 19.526 m²
• Unit C: 5.878 m²
• Unit D: 6.119 m²
• Unit E: 6.119 m²
• Unit F: 8.879 m²

SPECIFICATIES WAREHOUSE
• Maximale vloerbelasting magazijn: 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: 12,2 m.;
• Loadingdocks Unit A: 12;
• Loadingdocks Unit B: 9;
• Loadingdocks Units C/F: 8 per unit;
• Loadingdocks Units D/E: 4 per unit;
• Overheaddeuren: 1 per unit;
• Sprinkler: ESFR;
• Zonnepanelen op het dak;
• BREEAM Excellent;
• Optimale daglicht doorlating.

BUITENTERREIN
• Perceelgrootte: 123.151 m²;
• Volledig omheind;
• Meerdere schuif-toegangspoorten;
• In overleg verhard buitenterrein beschikbaar.

Voldoende ruimte voor parkeerplaatsen voor auto’s.

HUURPRIJS
Op aanvraag

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICE KOSTEN
Nader overeen te komen.

BETALINGEN
Per kwartaal of maandelijks vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit check op de potentiële huurder.

BESCHIKBAARHEID
Mid 2024

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.